NOCH 1 HAUS FREI! PREIS REDUZIERT! SCHLÜSSELFERTIG. 144 m² WOHNNUTZFLÄCHE, 5 ZIMMER, 2 BÄDER, 3 WC's. INKLUSIVE KFZ-STELLPLATZ.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

HIGHLIGHTS!
• WIENERGERGER ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- und Innenwände. Auch nicht tragende Wände innen in Ziegelausführung!)
• VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK UND SOLAR
• ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
• INSEKTENSCHUTZGITTER
• KÜHLUNG ÜBER LUFTWÄRMEPUMPE
• 1 KFZ-ABSTELLPLATZ

ECKDATEN
• ca. 144 m² Wohnnutzfläche
•  ca. 55 m² Garten
• ca. 47 m² Terrassen

GRUNDRISS
Der 5-Zimmer-Grundriss ist brillant!
144 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Der gemütliche Wohnbereich, 4 (Schlaf-)zimmer, 2 Badezimmer und 3 Abstell-/Schrankräume sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum.

Erdgeschoss:
• Vorraum
• Abstellraum
• WC
• Wohn-Ess-Küchenbereich
• Technikraum
• Terrasse, Garten

Obergeschoss:
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer/WC

Dachgeschoss:
• Galeriezimmer
• Badezimmer/WC
• Schrankraum

AUSSTATTUNG - DETAILS
UMFANGREICHES SCHLÜSSELFERTIGPAKET
• Beleuchtungskörper im Außenbereich bereits montiert
• hochwertiger Echtholzparkett (Eiche)
• Großformatfliesen
• erstklassige Sanitärkeramik von LAUFEN
• Armaturen von GROHE
• solide Innentüren und Zargen (weiß)
• inklusive Spachtelung und Malerei (weiß)
• Handläufe im Stiegenhaus
• Brandmelder bereits montiert

AUSSENANLAGEN FERTIG GESTELLT
• Terrasse im Garten inklusive Endbelag
• Einfriedung mit Stabmattenzaun
• inklusive Humusierung und Rollrasen
• Zufahrt/Stellplätze bereits gepflastert

HEIZUNG
• Luftwärmepumpe der Firma VIESSMANN
• Fußbodenheizung
• 220 LITER Warmwasserspeicher
• Kühlfunktion

FENSTER/TÜREN
• Elektrische Außenrollläden (Ausführung unter Putz)
• 3-fach verglaste KST-Fenster der Firma REKORD
• Insektenschutzgitter inklusive

ELEKTRIK
• Vorbereitung PHOTOVOLTAIK/SOLAR
• Vorbereitug SAT-Anlage
• Vorbereitung Lademöglichkeit Elektroauto

Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben.

KOSTENÜBERBLICK - JETZT PREIS REDUZIERT!
statt € 649.000,- Kaufpreis HAUS schlüsselfertig und 1 KFZ-Abstellplatz € 25.000,-
AB SOFORT: 
€ 625.000,- Kaufpreis HAUS schlüsselfertig UND 1 KFZ-ABSTELLPLATZ INKLUSIVE!

€ 15.000,- Aufschließungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
1,8% Vertragserrichtungskosten

Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter Anbieter kontaktieren sowie Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Deutschbauer unter Anbieter kontaktieren und Frau Lenhardt unter Anbieter kontaktieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.250m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <2.000m
Post <1.750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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