Seitenansicht des Hauses mit Satteldach und einem kleinen Holzschuppen im Garten.

Großer, gepflegter Gartenbereich mit Rasenfläche und altem Baumbestand im Hintergrund.

Treppenhaus mit gemustertem Bodenbelag und Zugang zum Außenbereich.

Eingangsbereich mit gemustertem Boden, Holzdecke und natürlichem Lichteinfall durch ein Fenster.

Gemütliche Wohnküche mit Eckbank, Esstisch und hellgrünen Wänden.

Küche mit weißen Schränken, Elektrogeräten und einem gemusterten Fliesenspiegel.

Wohnzimmer mit traditionellen Möbeln, Parkettboden und Zugang zum Balkon.

Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die grüne Umgebung und Nachbarschaft.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Einbauschränken und Parkettboden.

Badezimmer mit türkisfarbener Badewanne, Waschbecken und hell gefliesten Wänden.

Badezimmer mit Duschkabine, türkisfarbenem Waschbecken und hellen Fliesen.

Treppenhaus mit gemustertem Bodenbelag, das in das obere Stockwerk führt.

Flur mit Holzvertäfelung, gemustertem Teppichboden und Zugang zu weiteren Räumen.

Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Doppelbett und Holzschränken.

Wohnzimmer im Dachgeschoss mit Sofa, Sessel und Teppichboden.

Gemütliches Wohnzimmer im Dachgeschoss mit Ecksofa und Couchtisch.

Seitenansicht des Hauses mit Steinsockel, Balkonen und Rollläden.

Gartenbereich mit gepflastertem Weg, Rasenfläche und Obstbäumen.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnzimmer, Küche, Bad und Terrasse.

Grundriss des Ober-Dachgeschosses mit zwei Zimmern und Dachboden.

Grundriss des Kellers mit Garage, Gemüsekeller und Holz-Kohlen-Keller.

Balkon
Parkplatz
Teilmöbliert
Einfamilienhaus

Ein Platz zum Ankommen und Verwirklichen – Haus im Südburgenland

165.000 €

98 m²5 ZimmerBalkon

Preis / m²1.683,67 €

Grundstücksfläche1.141 m²

Baujahr1962

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Beatrice Sarközi

7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal

Heiligenkreuz im Lafnitztal ist eine Marktgemeinde im südlichen Burgenland (Bezirk Jennersdorf) nahe der Grenze zu Ungarn. Die Gemeinde liegt im Lafnitztal in einer leicht hügeligen, ländlichen Region.

Infrastruktur

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort: Unter anderem ein paar Geschäfte, Supermarkt, Allgemein-Arzt, Zahnarzt, Bank, Tankstelle, Kindergarten & Kinderkrippe, Volksschule, Gasthäuser

Weiterführende Schulen, mehr Einkaufs- & Kulturangebote findet man in den regionalen Stadtzentren wie Güssing (- 11 km), Fürstenfeld (~17 km) und Jennersdorf (~14 km).

Die Ungarische Grenze erreicht man in etwa 3 km.

Freizeit

Großes Netzt an Wander- & Radwege im Lafnitztal
Reiten, Angeln, Bogenschießen (Angebote in der Nähe)
Freibad mit Sportplätzen (Tennis, Beachvolleyball, etc.)
Nähe zu verschiedenen Thermen (Therme Gotthardt ca. 6 km, Therme Loipersdorf ca. 15 km)

Einmalige Kosten

Kaufpreis165.000 €

Kaufpreis pro m²1.683,67 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision5.940 €

Provision Netto4.950 €

USt. Provision990 €

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1962, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 98 m²

Grundstücksfläche 1.141 m²

2 Balkone

5 Zimmer

Kellerfläche 50 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

325,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

7,63

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 in ruhiger Lage im südlichen Burgenland. Die Liegenschaft verfügt über rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie einen voll unterkellerten Bereich. Das Grundstück umfasst ca. 1.100 m², ist eben und nahezu vollständig als Bauland gewidmet.

Die Raumaufteilung ist funktional: Über einen zentralen Vorraum sind Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad und Speis im Erdgeschoss erreichbar.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang.

Ausstattung:

Beheizung über Elektroheizkörper, mit Thermostatregelung
die Fenster wurden vor ca. 30 Jahren erneuert.
Ortswasseranschluss und eigener Brunnen sind vorhanden
eine Garage
zwei Balkone (im EG und OG)
Gartenhäuschen

Die Lage bietet Ruhe in einem kleinen Ort im Grünen, die Grundversorgung ist Vorort gegeben. Weitere Zentren und Infrastruktur sind in kurzer Fahrdistanz mit dem Auto oder öffentliche Anbindung (Bus und BAST) erreichbar.

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