- Provisionsfrei
- Garten
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Flötzerweg 29, 4030 Linz
In der Nähe
Linz/Donau Schörgenhubstraße200 m
12
Linz/Donau Mitterweg246 m
11, 12, 19, 619
Linz/Donau Auwiesen439 m
1
12
Laufende Kosten
Monatliche Kosten989,38 €
Preis pro m²11,08 €
Gesamtbelastung Netto895,07 €
USt. Gesamtbelastung94,31 €
Gesamtmiete931,76 €
Miete605,49 €
USt. Miete60,55 €
Miete666,04 €
Betriebskosten211,55 €
USt. Betriebskosten21,16 €
Sonstige Kosten Netto30,01 €
USt. Sonstige Kosten3 €
Heizkosten48,02 €
USt. Heizkosten9,6 €
Einmalige Kosten
Kaution3.000 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2026
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1960, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 60,1 m²
Gesamtfläche 60,1 m², Gartenfläche 1 m²
Garten
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Garten
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31.60 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A+
Beschreibung
Diese attraktive Wohnung liegt im Flötzerweg und in einer ruhigen Gegend in Linz. Genießen Sie kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allem, was Sie für das tägliche Leben benötigen.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten eine durchdachte Raumaufteilung: (Top 1 im Erdgeschoss)
• großzügiger Vorraum
• separate Küche mit Einbauküche samt. E-Geräte
• Wohnzimmer
• Badezimmer mit WC
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer/Büro
• Gartennützung
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Küche und der Spiegel im Badezimmer bleiben.
Die Heizkosten-Akonto und die Kosten für den Freistellplatz sind bereits in der Gesamtbelastung inkludiert.
Die monatlichen Stromkosten sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Es werden einmalig von der Hausverwaltung für die Mietvertragserstellung und für die Übergabe 375€ inkl. USt. in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter Anbieter kontaktierenlien unverbindlich zu Verfügung!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten eine durchdachte Raumaufteilung: (Top 1 im Erdgeschoss)
• großzügiger Vorraum
• separate Küche mit Einbauküche samt. E-Geräte
• Wohnzimmer
• Badezimmer mit WC
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer/Büro
• Gartennützung
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Küche und der Spiegel im Badezimmer bleiben.
Die Heizkosten-Akonto und die Kosten für den Freistellplatz sind bereits in der Gesamtbelastung inkludiert.
Die monatlichen Stromkosten sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Es werden einmalig von der Hausverwaltung für die Mietvertragserstellung und für die Übergabe 375€ inkl. USt. in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter Anbieter kontaktierenlien unverbindlich zu Verfügung!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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GewerblichZeininger Immobilien GmbHHerr Tizian Röckl
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