{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004017","obj_regio3":"004017046","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"4840","obj_title":"Exklusive Dachgeschosswohnung mit Villen Flair in der Vorstadt Vöcklabruck zum Sofortbezug","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001nuOkC-1778061615-367d88ebcf79446d9540ff04caaf475b","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Dachgeschosswohnung

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Villen Flair in der Vorstadt Vöcklabruck zum Sofortbezug

1.037
 
72 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbHFrau Caroline Asanger
4840 Vöcklabruck

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.036,66 €
Preis pro m²14,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto937,53 €
USt. Gesamtbelastung99,13 €
Gesamtmiete994,66 €
Gesamtmiete Netto902,53 €
USt. Gesamtmiete92,13 €
Miete736,39 €
USt. Miete75,52 €
Betriebskosten166,14 €
USt. Betriebskosten16,61 €
Heizkosten Netto35 €
USt. Heizkosten7 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1875, Altbau, Saniert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 71,61 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
182 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.02
D

Beschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in der Vorstadt von Vöcklabruck. In absoluter Toplage, nahe dem Stadtplatz mit Blick Richtung Vöckla, Pfarrhof samt Dörflkirche und den Pfarrerwald sind hier Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hallenbad und Erholung an einem Ort zu finden.

Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügen zudem über einen Tiefgaragenplatz.

Folgende Highlights erwarten Sie:

  • ca. 72 m² Wohnfläche
  • attraktive Ausrichtung
  • 2022 umfangreich generalsaniert nach RL Denkmalschutz
  • 3-fachverglaste Fenster
  • Energieausweis: HWB 182 fGEE 2,02
  • ein Tiefgaragenplatz im Mietpreis enthalten
  • Zentrumsnähe und 1 A Infrastruktur
  • Nähe Vöckla und Stadtpark

Kontakt:
Caroline Asanger
M: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren

Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichMag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbHFrau Caroline Asanger
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichMag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbHFrau Caroline Asanger
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner