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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Parkplatz
  • Altbau

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im Schloss Herberstorf in Allerheiligen bei Wildon

1.249
 
109 m²3 ZimmerGarten
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution4.000 €
Immo Circle GesBRFrau Daniela Fallmann
Schloss Herberstorf, 8412 Allerheiligen bei Wildon
Diese charmante Wohnung bei Schloss Herberstorf in 8412 Allerheiligen bei Wildon besticht durch ihre ruhige West-Ausrichtung. Die Lage bietet beste Infrastruktur: Arzt, Schule, Kindergarten, Bank, Geldautomat und Bus sind bequem erreichbar – ideal für Familien und Berufstätige, die Komfort und Natur verbinden möchten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.248,73 €
Preis pro m²11,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.199,73 €
USt. Gesamtbelastung49 €
Gesamtmiete1.119,89 €
Gesamtmiete Netto1.092,36 €
USt. Gesamtmiete27,53 €
Miete817,1 €
Betriebskosten275,26 €
Heizkosten Netto107,37 €
USt. Heizkosten21,47 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Der Befristungsabschlag in Höhe von 25 % ist bereits in der vereinbarten Nettomiete berücksichtigt.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1658, Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 109 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
82.4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.66
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Allerheiligen bei Wildon, einer charmanten Gemeinde in der wunderschönen Steiermark. Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 109 m² bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine attraktive Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit hochwertigem Parkett- und Fliesenboden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine praktische Dusche, die Ihnen den Start in den Tag erleichtert.

Ein besonderes Highlight ist der herrliche Fernblick, der Ihnen von der Wohnung aus eine entspannende Atmosphäre und viel Tageslicht schenkt. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Stellplatz sowie ein Carport zur Verfügung, die Ihnen bequemes Parken garantieren.

Der Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden, sodass Sie bestens vernetzt sind und Ihre Freizeit genießen können.

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte bringen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Schule und Kindergarten – ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die modernen Wohnkomfort, eine attraktive Ausstattung und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage in der Steiermark suchen. Die monatliche Miete beträgt 1.119,89 € – ein faires Angebot für dieses hochwertige Wohnobjekt.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Allerheiligen bei Wildon. Überzeugen Sie sich selbst von der angenehmen Atmosphäre und dem einzigartigen Wohngefühl dieser Wohnung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.750m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.250m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <6.250m
Bahnhof <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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