Karawankenweg 35, 9500 Villach
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4
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.120 €
Preis pro m²25,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 43,59 m²
1 Balkon 8,09 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche, Rolläden
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33.1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A
Beschreibung
Zeitgemäße Architektur trifft perfekte Lage - Ihr neues Zuhause in Villach
ERSTBEZUG
Willkommen in Villach!
Hier erwartet Sie nicht nur eine hervorragende, zentrale Lage, sondern auch eine zeitgemäß ausgestattete Wohnung, die höchsten Wohnkomfort bietet.
Ein zusätzliches Highlight ist die Balkon Freifläche mit Süd-Ost-Ausrichtung, die Ihnen auch im städtischen Umfeld Raum zum Entspannen bietet.
Bequem erreichbar von Ihrem Wohndomizil aus sind
• Lebensmittel-Geschäfte (100m)
• Schulen (600 m)
• KiTa/Kindergarten (800 m)
• Ärzte & Therapeuten (800 m)
• Bank & Trafik (150 m)
• Gastronomie (1 km)
• Fitnesscenter (1.5 km)
• Einkaufs-Center (1.5 km)
• Kino (2.4 km)
• Tennis-Plätze (2.7 km)
• Therme/Wellness (3.8 km)
Weiters besticht die ideale Infrastruktur:
Infineon fußläufig erreichbar (5min)
Optimale Busverbindungen sorgen für einen getakteten Transit in die Villacher Innenstadt.
Freizeitsuchende finden ihr Glück an der nahe gelegenen Gail, von wo aus Wander-und Radwege in alle Himmelsrichtungen führen.
Durch die ideale Autobahnanbindung (je 5 min zur Auffahrt Richtung Italien bzw. Slowenien) stehen nicht nur Natur-Liebhabern alle Möglichkeiten offen.
Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale:
• moderne & hochwertige Ausstattung
• Balkon
• energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards
• ideale öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor der Haustüre (300m zur nächsten Bushaltestelle)
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung:
Wohnfläche: 43.59 m²
• Vorraum: ca. 3.11 m²
• Küche-Essen-Wohnen: ca. 20.49 m²
• Schlafzimmer: ca. 12.04 m²
• Bad/WC: ca. 6.13 m²
• Abstellraum: ca. 1.82 m²
+ Balkon (überdacht): 8.09 m²
Gesamtfläche: 51.68 m²
Keller: 9.68 m²
Allgemeinfläche:
• Fahrradabstellraum
• Stiegenhaus
• Lift
Extras:
elektrischer Sonnenschutz
2 Besucher-Parkplätze
Carport-Abstellplatz gegen Aufpreis von 60€/Monat mietbar.
ACHTUNG: Die im Plan eingezeichnete Badewanne ist als Dusche (mit Duschwand) ausgeführt.
Besichtigung nach Vereinbarung
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: PROVISIONSFREI
Keine Haustiere
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
ERSTBEZUG
Willkommen in Villach!
Hier erwartet Sie nicht nur eine hervorragende, zentrale Lage, sondern auch eine zeitgemäß ausgestattete Wohnung, die höchsten Wohnkomfort bietet.
Ein zusätzliches Highlight ist die Balkon Freifläche mit Süd-Ost-Ausrichtung, die Ihnen auch im städtischen Umfeld Raum zum Entspannen bietet.
Bequem erreichbar von Ihrem Wohndomizil aus sind
• Lebensmittel-Geschäfte (100m)
• Schulen (600 m)
• KiTa/Kindergarten (800 m)
• Ärzte & Therapeuten (800 m)
• Bank & Trafik (150 m)
• Gastronomie (1 km)
• Fitnesscenter (1.5 km)
• Einkaufs-Center (1.5 km)
• Kino (2.4 km)
• Tennis-Plätze (2.7 km)
• Therme/Wellness (3.8 km)
Weiters besticht die ideale Infrastruktur:
Infineon fußläufig erreichbar (5min)
Optimale Busverbindungen sorgen für einen getakteten Transit in die Villacher Innenstadt.
Freizeitsuchende finden ihr Glück an der nahe gelegenen Gail, von wo aus Wander-und Radwege in alle Himmelsrichtungen führen.
Durch die ideale Autobahnanbindung (je 5 min zur Auffahrt Richtung Italien bzw. Slowenien) stehen nicht nur Natur-Liebhabern alle Möglichkeiten offen.
Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale:
• moderne & hochwertige Ausstattung
• Balkon
• energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards
• ideale öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor der Haustüre (300m zur nächsten Bushaltestelle)
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung:
Wohnfläche: 43.59 m²
• Vorraum: ca. 3.11 m²
• Küche-Essen-Wohnen: ca. 20.49 m²
• Schlafzimmer: ca. 12.04 m²
• Bad/WC: ca. 6.13 m²
• Abstellraum: ca. 1.82 m²
+ Balkon (überdacht): 8.09 m²
Gesamtfläche: 51.68 m²
Keller: 9.68 m²
Allgemeinfläche:
• Fahrradabstellraum
• Stiegenhaus
• Lift
Extras:
elektrischer Sonnenschutz
2 Besucher-Parkplätze
Carport-Abstellplatz gegen Aufpreis von 60€/Monat mietbar.
ACHTUNG: Die im Plan eingezeichnete Badewanne ist als Dusche (mit Duschwand) ausgeführt.
Besichtigung nach Vereinbarung
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: PROVISIONSFREI
Keine Haustiere
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatClaudia Piechl
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PrivatClaudia Piechl