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Geschäftslokal mit großer Auslage: Ottakringer Straße 149
159.000 €
168 m²
IMMO PROFILE Job Profile GmbHHerr Nikolaus Preiser
Ottakringer Straße 149, 1160 Wien
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U3
44, 46
45A, 46A, 46B, 48A
S45
Einmalige Kosten
Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²946,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto905,56 €
Monatliche Kosten Netto1.596,15 €
Heizkosten Netto308,16 €
Merkmale
Büro
Gesamtfläche 168 m²
Nutzfläche 168 m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein rund 168 m² großes Geschäftslokal mit großzügiger Auslage auf der Ottakringer Straße 149.
Das Lokal liegt rund 15 Gehminuten vom Willhelminenspital (Klinik Ottakring) entfernt und rund 10 Minuten von der U-Bahnstation Ottakring. Die Straßenbahnstation Redtenbacherstraße (44) befindet sich schräg gegenüber von dem Lokal.
Das Lokal verfügt über ein straßenseitiges Eingangsportal sowie einen zweiten Eingang in das Stiegenhaus und hat ein WC und Küchenanschlüsse im hinteren Teil des Objekts. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die Liegenschaft eignet sich beispielsweise als Geschäftslokal, Schauraum, Praxis, Ordination oder als Fitnessstudio.
Unter folgendem Link finden Sie ein Begehungsvideo der Liegenschaft:
https://youtu.be/u2fWAVmAM0I?si=bPoPd0qY2THOBG4A
Kosten:
Die Betriebskosten exkl. USt. betragen monatlich rund € 905,56.
Die Einzahlung in die Reparturrücklage beträgt monatlich € 382,43.
Die Heiz- und Warmwasserkosten exkl. USt. (über BK verrechnet- Zentralheizung) betragen monatlich € 308,16.
Monatliche Gesamtbelastung netto: € 1.596,15
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin lassen Sie uns bitte eine Anfrage zukommen.
Das Lokal liegt rund 15 Gehminuten vom Willhelminenspital (Klinik Ottakring) entfernt und rund 10 Minuten von der U-Bahnstation Ottakring. Die Straßenbahnstation Redtenbacherstraße (44) befindet sich schräg gegenüber von dem Lokal.
Das Lokal verfügt über ein straßenseitiges Eingangsportal sowie einen zweiten Eingang in das Stiegenhaus und hat ein WC und Küchenanschlüsse im hinteren Teil des Objekts. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die Liegenschaft eignet sich beispielsweise als Geschäftslokal, Schauraum, Praxis, Ordination oder als Fitnessstudio.
Unter folgendem Link finden Sie ein Begehungsvideo der Liegenschaft:
https://youtu.be/u2fWAVmAM0I?si=bPoPd0qY2THOBG4A
Kosten:
Die Betriebskosten exkl. USt. betragen monatlich rund € 905,56.
Die Einzahlung in die Reparturrücklage beträgt monatlich € 382,43.
Die Heiz- und Warmwasserkosten exkl. USt. (über BK verrechnet- Zentralheizung) betragen monatlich € 308,16.
Monatliche Gesamtbelastung netto: € 1.596,15
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