- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Reihenhaus
DIE WEIDLINGER - Stadtnah zu Krems und doch am Land- Haus 5
369.000 €
102 m²4 ZimmerGartenTerrasse 10 m²
Preis / m²3.617,65 €
Grundstücksfläche182 m²
Baujahr2026
novum bauträger gmbhHerr Thomas Reisinger
Altweidling, 3494 Altweidling
Lage & Umgebung
„Die Weidlinger“ verbinden ruhiges Wohnen im Grünen mit der schnellen Erreichbarkeit der Stadt.
Die Wohnanlage entsteht in Altweidling in einer naturnahen Umgebung mit Feldern, Wiesen und sanften Hügeln.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Krems mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten, Ärzten und Gastronomieangeboten.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum von Krems in wenigen Minuten sowie Wien in weniger als 40 Minuten.
Kindergarten und Volksschule befinden sich im Gemeindegebiet Gedersdorf. Zusätzlich steht ein organisierter Shuttlebus der Gemeinde zur Verfügung.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage, der Bahnhof Krems ist rund 5 km entfernt.
„Die Weidlinger“ verbinden ruhiges Wohnen im Grünen mit der schnellen Erreichbarkeit der Stadt.
Die Wohnanlage entsteht in Altweidling in einer naturnahen Umgebung mit Feldern, Wiesen und sanften Hügeln.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Krems mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten, Ärzten und Gastronomieangeboten.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum von Krems in wenigen Minuten sowie Wien in weniger als 40 Minuten.
Kindergarten und Volksschule befinden sich im Gemeindegebiet Gedersdorf. Zusätzlich steht ein organisierter Shuttlebus der Gemeinde zur Verfügung.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage, der Bahnhof Krems ist rund 5 km entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis369.000 €
Kaufpreis pro m²3.617,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2026
Reihenhaus
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 102 m²
Nutzfläche 102 m², Grundstücksfläche 182 m², Gartenfläche 52 m²
1 Terrasse 10 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Garten
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28.9 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Ankommen, durchatmen und zuhause sein
Mit den „Weidlingern“ entsteht in Altweidling ein modernes Wohnprojekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
In angenehmer Siedlungslage – nur wenige Minuten von Krems entfernt – entstehen 12 hochwertige Reihenhäuser mit durchdachter Architektur, energieeffizienter Bauweise und privaten Freiflächen für die ganze Familie.
Die moderne Architektur mit leicht versetzten Baukörpern sorgt für ein harmonisches Gesamtbild sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ein offenes, freundliches Wohngefühl.
Die geschützten Südwest-Terrassen und Privatgärten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen – perfekt für Familien, Paare oder modernes Wohnen mit Home-Office.
Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf kompakte 102 m² Wohnfläche eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
offene Küche
Windfang
Garderobe
Gäste-WC
Abstell- & Technikraum
Obergeschoss
Elternschlafzimmer mit Schrankraum
zwei Kinderzimmer
Badezimmer mit WC
Ausstattung & Highlights
moderne Ziegelmassivbauweise
hochwärmedämmende Fassade
Fußbodenheizung in allen Räumen
energieeffiziente Wärmepumpe
Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung
bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster
Südwest-Terrasse & Privatgarten
2 Autoabstellplätze
familienfreundliche Grundrissgestaltung
nachhaltige und energieeffiziente Bauweise
Nachhaltigkeit & Wohnkomfort
Die moderne Wärmepumpentechnologie in Kombination mit der Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung. Die hochwertige Massivbauweise bietet optimalen Wärmeschutz im Winter sowie ein angenehmes Raumklima im Sommer.
Allgemeine Informationen
Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich.
Die angebotene Ausführung ist gemäß den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich förderungswürdig.
Die Häuser werden auf massiver Bodenplatte ohne Keller errichtet.
Die Abwicklung erfolgt treuhändig gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes über einen Rechtsanwalt.
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten
Aktueller Baufortschritt bereits sichtbar.
Gerne informieren wir Sie persönlich über die Ausstattungsdetails sowie die Möglichkeiten der schlüsselfertigen Ausführung.
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.
Mit den „Weidlingern“ entsteht in Altweidling ein modernes Wohnprojekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
In angenehmer Siedlungslage – nur wenige Minuten von Krems entfernt – entstehen 12 hochwertige Reihenhäuser mit durchdachter Architektur, energieeffizienter Bauweise und privaten Freiflächen für die ganze Familie.
Die moderne Architektur mit leicht versetzten Baukörpern sorgt für ein harmonisches Gesamtbild sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ein offenes, freundliches Wohngefühl.
Die geschützten Südwest-Terrassen und Privatgärten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen – perfekt für Familien, Paare oder modernes Wohnen mit Home-Office.
Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf kompakte 102 m² Wohnfläche eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
offene Küche
Windfang
Garderobe
Gäste-WC
Abstell- & Technikraum
Obergeschoss
Elternschlafzimmer mit Schrankraum
zwei Kinderzimmer
Badezimmer mit WC
Ausstattung & Highlights
moderne Ziegelmassivbauweise
hochwärmedämmende Fassade
Fußbodenheizung in allen Räumen
energieeffiziente Wärmepumpe
Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung
bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster
Südwest-Terrasse & Privatgarten
2 Autoabstellplätze
familienfreundliche Grundrissgestaltung
nachhaltige und energieeffiziente Bauweise
Nachhaltigkeit & Wohnkomfort
Die moderne Wärmepumpentechnologie in Kombination mit der Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung. Die hochwertige Massivbauweise bietet optimalen Wärmeschutz im Winter sowie ein angenehmes Raumklima im Sommer.
Allgemeine Informationen
Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich.
Die angebotene Ausführung ist gemäß den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich förderungswürdig.
Die Häuser werden auf massiver Bodenplatte ohne Keller errichtet.
Die Abwicklung erfolgt treuhändig gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes über einen Rechtsanwalt.
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten
Aktueller Baufortschritt bereits sichtbar.
Gerne informieren wir Sie persönlich über die Ausstattungsdetails sowie die Möglichkeiten der schlüsselfertigen Ausführung.
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Gewerblichnovum bauträger gmbhHerr Thomas Reisinger
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