- Loggia
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Perfekt geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in Hartkirchen – inkl. Carport
179.000 €
69 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²2.599,85 €
Etage1
Baujahr1981
Zeininger Immobilien GmbHHerr Tizian Röckl
Friedhofstraße 22, 4081 Hartkirchen
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage im Zentrum von Hartkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie die Nähe zur Donau bieten einen hohen Erholungswert und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine rasche Erreichbarkeit von Eferding und Linz. Eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe, Lebensqualität und eine gute Infrastruktur schätzen.
In der Nähe
Hartkirchen (OÖ) Ortsmitte383 m
204, 660, 663, 670, 698
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²2.599,85 €
Provision: 3 % zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten326 €
Betriebskosten150,44 €
USt. Betriebskosten15,04 €
Monatliche Kosten Netto303,22 €
USt. Monatliche Kosten22,78 €
Sonstige Kosten Netto114,08 €
Heizkosten38,7 €
USt. Heizkosten7,74 €
Merkmale
Verfügbar ab ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1981, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 68,85 m²
Gesamtfläche 75,15 m², Nutzfläche 75,15 m²
Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
55.50 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.08
C
Beschreibung
Perfekt geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in Hartkirchen – inkl. Carport
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist über das Stiegenhaus erreichbar. (Leider kein Lift vorhanden)
Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Vom zentral gelegenen Vorraum aus sind nahezu alle Räume bequem erreichbar, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der in Süden ausgerichtete großzügige Wohnraum mit rund 23,5 m², der direkten Zugang zur gemütlichen Loggia bietet. Diese erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung. Die Küche wurde erst kürzlich neu eingebaut.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Schrank und ein großzügiges Bett. Das Badezimmer ist praktisch angeordnet und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag. Der Wohnung ist zudem ein Carportstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare & Singels, die sich Ihren Traum von der ersten eigenen Eigentumswohnung erfüllen möchten.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Roeckl unter Anbieter kontaktierenien unverbindlich zu Verfügung!
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, jedoch wird für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist über das Stiegenhaus erreichbar. (Leider kein Lift vorhanden)
Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Vom zentral gelegenen Vorraum aus sind nahezu alle Räume bequem erreichbar, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der in Süden ausgerichtete großzügige Wohnraum mit rund 23,5 m², der direkten Zugang zur gemütlichen Loggia bietet. Diese erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung. Die Küche wurde erst kürzlich neu eingebaut.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Schrank und ein großzügiges Bett. Das Badezimmer ist praktisch angeordnet und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag. Der Wohnung ist zudem ein Carportstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare & Singels, die sich Ihren Traum von der ersten eigenen Eigentumswohnung erfüllen möchten.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Roeckl unter Anbieter kontaktierenien unverbindlich zu Verfügung!
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, jedoch wird für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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