Großes, gemischt nutzbares Baugrundstück an der B145 in Bad Ischl

Widmung

Das Grundstück befindet sich in der Widmung „gemischtes Baugebiet (M)“ gemäß dem OÖ. Raumordnungsgesetz 1994 § 22 Abs. 5. Es sind folgende Nutzungen vorgesehen:

• Klein- und Mittelbetriebe, die die Umgebung nicht wesentlich stören.
• Lagerhallen sowie nicht wesentlich störende Lagerplätze.
• Bauwerke und Anlagen, die auch in Wohngebieten zulässig sind, sowie Büro- und Verwaltungsgebäude.

Mögliche Betriebe

Klein- und Mittelbetriebe gemäß der OÖ. Betriebstypenverordnung. Handelsbetriebe können auf einer Fläche von maximal 300 m² errichtet werden. Diese Fläche umfasst sowohl geschlossene Räumlichkeiten als auch Verkaufsflächen im Freien.

Besondere Hinweise

• Der südöstliche Zipfel des Grundstücks liegt im allfälligen Beschränkungsbereich der Funk- oder Sendestation des ORF.
• Der östliche Bereich ist als Hinweisbereich für erhöhten Oberflächenabfluss ausgewiesen.
• Das Grundstück liegt überwiegend in der Gelben Gefahrenzone der Wildbach- und Lawinenverbauung.

Zufahrt

Die Zufahrt zum Grundstück ist über die Landesstraße möglich. Die Zustimmung der Landesstraßenverwaltung (Straßenmeisterei Bad Ischl) ist hierfür erforderlich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.