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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Maisonette

„Haus im Haus“ in der Reindlmühle direkt am Almkanal!

3.910.000
 
277 m²Terrasse 66 m²
Preis / m²14.120,62 €
Etage-
Baujahr2016
Fiala & Partner Immobilien GmbHHerr Arnold Fiala
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.910.000 €
Kaufpreis pro m²14.120,62 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Maisonette
Baujahr 2016, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2016, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Nutzfläche 276,9 m²
2 Terrassen 65,6 m² ostseitig
ostseitig
1 Badezimmer
2 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna, Sporteinrichtungen, Wellnessbereich

Heizung

Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.55
A++

Beschreibung

Selten ergibt sich die Gelegenheit, einem mehrere Jahrhunderte alten Gemäuer höchst individuelle Wohnqualität einzuhauchen. Die ehrwürdige Reindlmühle am Almkanal in Leopoldskron zählt zu den Wiedererrichtungen, die gerade noch rechtzeitig vor dem kompletten Verfall gerettet werden konnten. Das Salzburger Architekturbüro von Michael Eisl entwickelte daraus unter Einbeziehung aller behördlichen Vorgaben des historisch bedeutsamen Baukörpers ein spannendes Objekt mit vier Wohneinheiten, deren exquisite Möblierung die erfahrenen Innenarchitektur-Spezialisten von Famler Einrichtungen in der hauseigenen Tischlerei umsetzten.

DIE GESCHICHTE

Beindruckend klar und harmonisch präsentiert sich die geschichtsträchtige Reindlmühle seit Kurzem von außen. Was ein Bild von Johann Fischbach um ca. 1830 festhält – nämlich 'Haus bei Salzburg mit Untersberg' – ist erfreulicherweise in den wesentlichen Grundzügen seit 2016 revitalisiert. Ehemals diente das Gebäude als Mühle und das Wasser des Almkanals, der um 1640 zur Wasserversorgung und Kühlung zahlreicher Geschäftshäuser der Salzburger Altstadt errichtet wurde, trieb sie an. Die Reindlmühle befindet sich in Nachbarschaft zu Schloss Leopoldskron und liegt somit im Landschaftsschutzgebiet der Stadt. Festungsberg, Mönchsberg und Rainberg säumen den Grünraum hin zur Altstadt – eine geniale Aussicht für ein Wohnhaus auf drei Ebenen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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