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  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in Bruck – sonnig, ruhig und voller Möglichkeiten

398.500
 
117 m²6 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²3.420,01 €
Grundstücksfläche294 m²
Baujahr1968
Ferstl-Immobilien GmbHHerr Michael Schön
5671 Bruck an der Großglocknerstraße
Bruck an der Großglocknerstraße ist ein idyllischer Ort inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Salzburger Landes. Der charmante Ort bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur. Eingebettet zwischen dem Zeller See und dem Nationalpark Hohe Tauern, ist Bruck der ideale Ausgangspunkt für Erholungssuchende, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Ob Wandern, Skifahren oder Radfahren – hier genießen Sie ein vielfältiges Freizeitangebot. Gleichzeitig sorgen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung dafür, dass es an nichts fehlt. Ein Ort, der Ruhe, Abwechslung und Wohnkomfort vereint.

Einmalige Kosten

Kaufpreis398.500 €
Kaufpreis pro m²3.420,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% Mehrwertsteuer
Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1968, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung Fenster, Teppich, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 116,52 m²
Grundstücksfläche 294 m², Dachbodenfläche 30 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Terrasse
6 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Kamin, Wäschetrockenraum
Das Einfamilienhaus in Bruck an der Großglocknerstraße bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz und praktischen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich die funktionalen Nebenräume des Hauses: eine Waschküche, ein Lagerraum, der Öltankraum sowie ein Vorraum.
Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich und überzeugt mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche mit Speisekammer, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und separatem WC. Ein Kaminanschluss für einen Holzofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige südseitige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, einen großzügigen freistehenden Parkplatz sowie einen von außen begehbaren Lagerraum, ideal zur Aufbewahrung von Brennholz und weiteren Utensilien.

Hinweis zum Bildmaterial: Zur besseren Visualisierung wurden Teile der Darstellungen (z. B. Einrichtung, Ausstattung oder Umgebung) mit KI generiert oder digital bearbeitet. Diese KI Abbildungen sind unverbindlich, stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar und können vom realen Objekt abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag bzw. der Ist Zustand der Immobilie.

Heizung

ZentralheizungOfenheizungÖl
Heizwärmebedarf (HWB)
160.70 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.03
D

Beschreibung

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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