Vinzenzgasse 19, 8020 Graz
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40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81
S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Graz Schloßbergbahn2,3 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,4 km
3, 5
SBL
Laufende Kosten
Monatliche Kosten774,8 €
Preis pro m²14,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: provisionsfrei
Kaution2.350 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Altbau, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 53,85 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37,70 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Geförderte 2-Zimmer-Wohnung im Neubau mit Balkon
Entdecken Sie diese charmante 53,85 m² große Neubauwohnung im 2. Stock eines modern gestalteten Wohnhauses. Freuen Sie sich auf ein intelligentes Raumkonzept, das Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
Die Wohnung umfasst eine einladende Wohnküche, die sich ideal zum Kochen und Entspannen eignet. Das zusätzliche Zimmer bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer oder Arbeitsraum.
Der Vorraum schafft eine freundliche und helle Eingangsatmosphäre, während das elegant ausgestattete Bad mit WC für Ihre tägliche Erfrischung sorgt.
Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, sodass Sie Ihre Wohnfläche optimal nutzen können.
Genießen Sie sonnige Stunden und entspannte Momente auf dem Balkon, der Ihnen einen wunderschönen Ausblick ermöglicht.
Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu gewährleisten.
Diese Mietwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen.
Mietdetails
Facts Top 08
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
Adresse:
Vinzenzgasse 19
8020 Graz
Die Vinzenzgasse 19 befindet sich im westlichen Teil von Graz, im Bezirk Eggenberg - einer Wohngegend mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinie 1 sowie Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar.
In der näheren Umgebung laden Grünflächen und der Plabutsch zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Wohnlage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – ideal für Paare, Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Besichtigungstermine:
Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:
uhrturm.at/8020vinzenz19/08
Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an!
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Entdecken Sie diese charmante 53,85 m² große Neubauwohnung im 2. Stock eines modern gestalteten Wohnhauses. Freuen Sie sich auf ein intelligentes Raumkonzept, das Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
Die Wohnung umfasst eine einladende Wohnküche, die sich ideal zum Kochen und Entspannen eignet. Das zusätzliche Zimmer bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer oder Arbeitsraum.
Der Vorraum schafft eine freundliche und helle Eingangsatmosphäre, während das elegant ausgestattete Bad mit WC für Ihre tägliche Erfrischung sorgt.
Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, sodass Sie Ihre Wohnfläche optimal nutzen können.
Genießen Sie sonnige Stunden und entspannte Momente auf dem Balkon, der Ihnen einen wunderschönen Ausblick ermöglicht.
Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu gewährleisten.
Diese Mietwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen.
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 774,80
- plus Heizungsakonto: ca. EUR 135,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2350,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top 08
- 2. Stock
- 53,85 m²
- 2 Zimmer
- 4,40 m² Balkon
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Bad mit Dusche
- Jalousien
- Holz-Laminat, Fliesen
- Fernwärme
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- SAT-Anlage
- Lift, barrierefrei
- Kellerabteil
- Neubau 2022
- Mietendeckel
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Vorraum
- Bad/WC
- Abstellraum
- Keller
- Balkon
Adresse:
Vinzenzgasse 19
8020 Graz
Die Vinzenzgasse 19 befindet sich im westlichen Teil von Graz, im Bezirk Eggenberg - einer Wohngegend mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinie 1 sowie Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar.
In der näheren Umgebung laden Grünflächen und der Plabutsch zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Wohnlage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – ideal für Paare, Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Besichtigungstermine:
- Samstag, 22. August, 08:45 Uhr
- Dienstag, 25. August, 19:15 Uhr
- Samstag, 29. August, 08:45 Uhr
Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:
uhrturm.at/8020vinzenz19/08
Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an!
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
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GewerblichKanzlei Harald AltenbacherHerr Harald Altenbacher
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