Moderne, dunkle Einbauküche mit integrierten Geräten und hellem Holzfußboden in neuwertigem Zustand.

Heller Eingangsbereich mit Holzboden und einer modernen Wohnungstür in schlichtem Design.

Modernes Badezimmer mit großen weißen Fliesen, begehbarer Dusche und minimalistischem Design.

Geräumiges Wohnzimmer mit hellem Holzboden, großen Fenstern und Zugang zu einem Balkon.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küche, hellem Holzboden und viel Tageslicht.

Heller und geräumiger Wohnbereich mit Holzboden und mehreren Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Holzboden, großen Fenstern und Zugang zu einem Außenbereich.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und zwei großen Fenstern, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Geräumiges Schlafzimmer mit hellem Holzboden und einer langen Reihe von weißen Einbauschränken.

Eingangsbereich eines modernen Gebäudes mit Rampe für barrierefreien Zugang und Mülltonne.

Heller Flur mit modernem Aufzug und einer weiteren Tür, alles in schlichtem Design.

Treppenhaus mit Teppichboden und Holzhandlauf, das zu den oberen Etagen führt.

Heller Flur mit Aufzug und einer modernen Wohnungstür, die den Zugang zur Einheit ermöglicht.

Geräumiger Wohnbereich mit hellem Holzboden und mehreren Türen, die zu anderen Räumen führen.

Balkon

KERNSANIERT- HOCHWERTIGE ETW

310.200 €

71 m²2 ZimmerBalkon

Preis / m²4.400 €

Etage-

Baujahr-

Süss Real ImmobilienHerr Ronald Gruber

4470 Enns

Einmalige Kosten

Kaufpreis310.200 €

Kaufpreis pro m²4.400 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3,60% inkl. USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten350,87 €

Betriebskosten171,41 €

USt. Betriebskosten17,14 €

Monatliche Kosten Netto311,28 €

USt. Monatliche Kosten39,59 €

Sonstige Kosten Netto34,28 €

USt. Sonstige Kosten1,33 €

Heizkosten105,59 €

USt. Heizkosten21,12 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Neuwertig, letzte Modernisierung 2022 kernsanierten, Parkett, Fertigparkett, Fliesen

Wohnfläche 70,5 m²

1 Balkon

2 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Laderampe

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

78.90 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.29

Beschreibung

Exklusive 70m² Eigentumswohnung, in Toplage von Enns

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem historischen, vollständig hochwertig 2022 kernsanierten Gablonzer Gebäude in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Enns. Die sehr helle Wohnung überzeugt mit edlem Echtholz-Parkett, moderner hochwertiger Einbauküche, elektrisch gesteuerter Beschattung sorgt für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Beschattung Möglichkeit.

Highlights / Stichpunkte

Wohnung in historischem, hochwertig kernsaniertem Gebäude

sehr helle Wohnung mit großen Fensterflächen

hochwertiger Echtholz-Parkettboden

moderne, hochpreisige Einbauküche.

elektrisch gesteuerte Beschattung .

ruhige und dennoch zentrale Lage

ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage in Enns. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

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