- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Bauernhaus
Rieding 57, 9431 Wolfsberg (Ktn.)
Exklusives Wohnen in der Natur der Koralpe
Die Liegenschaft befindet sich auf der Reding in St. Stefan im Lavanttal – einer der begehrtesten Naturlagen Kärntens. Hier genießen Sie absolute Ruhe, reine Bergluft und unmittelbare Nähe zu einem der schönsten Ski- und Wandergebiete Österreichs.
Die Talstation der Koralpe ist in nur rund 4 km erreichbar und bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Skifahren und Wandern bis hin zu Mountainbike- und Naturerlebnissen. Die Bezirksstadt Wolfsberg liegt nur etwa 18 km entfernt und bietet sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens. Der Flughafen Klagenfurt ist in rund 50 km erreichbar, Wien liegt etwa 270–280 km entfernt und ist komfortabel erreichbar.
Ein Ort für Menschen mit Anspruch
Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvolles Familienanwesen, inspirierender Zweitwohnsitz oder privates Rückzugsrefugium – diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre, Wohnqualität und alpinem Lebensgefühl.
Einziehen, ankommen und das Leben neu definieren.
Die Liegenschaft befindet sich auf der Reding in St. Stefan im Lavanttal – einer der begehrtesten Naturlagen Kärntens. Hier genießen Sie absolute Ruhe, reine Bergluft und unmittelbare Nähe zu einem der schönsten Ski- und Wandergebiete Österreichs.
Die Talstation der Koralpe ist in nur rund 4 km erreichbar und bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Skifahren und Wandern bis hin zu Mountainbike- und Naturerlebnissen. Die Bezirksstadt Wolfsberg liegt nur etwa 18 km entfernt und bietet sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens. Der Flughafen Klagenfurt ist in rund 50 km erreichbar, Wien liegt etwa 270–280 km entfernt und ist komfortabel erreichbar.
Ein Ort für Menschen mit Anspruch
Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvolles Familienanwesen, inspirierender Zweitwohnsitz oder privates Rückzugsrefugium – diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre, Wohnqualität und alpinem Lebensgefühl.
Einziehen, ankommen und das Leben neu definieren.
Einmalige Kosten
Kaufpreis650.000 €
Kaufpreis pro m²3.266,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Bauernhaus
Modernisiert, Holzbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung laufend gepflegt und hochwertig modernisiert., Parkett, Fliesen
Wohnfläche 199 m²
Grundstücksfläche 18.826 m²
1 Balkon
Garten
9 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
Garage
4 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Garten, Sauna
•Wohnfläche: ~ 200 m²
•Zimmeranzahl: 9
•Badezimmer: 2
•Grundstücksfläche: 18.826 m²
•Heizung: Infrarotheizkörper + mehrere Holzöfen/Kamine
•Fußbodenheizung in Nass- und Vorräumen
•Eigene Trinkwasserquelle
•Öffentliche Kanal- und Stromversorgung vorhanden
•Gute Internetanbindung
•Fischteich + naturnahes Biotop zum Baden
•Großzügige Terrassen + Loggia im Dachgeschoss
•Carport + zahlreiche Außen-Stellplätze
•Garage mit einer Fläche von ca. 42 m² und einem Arbeitsraum mit ca. 13,7m²
•Stilvolle Einrichtung mit ländlichem Flair und hochwertigem Interieur
•Waldanteil zur Brennholzversorgung + Spazierwege auf dem Grundstück
•Zimmeranzahl: 9
•Badezimmer: 2
•Grundstücksfläche: 18.826 m²
•Heizung: Infrarotheizkörper + mehrere Holzöfen/Kamine
•Fußbodenheizung in Nass- und Vorräumen
•Eigene Trinkwasserquelle
•Öffentliche Kanal- und Stromversorgung vorhanden
•Gute Internetanbindung
•Fischteich + naturnahes Biotop zum Baden
•Großzügige Terrassen + Loggia im Dachgeschoss
•Carport + zahlreiche Außen-Stellplätze
•Garage mit einer Fläche von ca. 42 m² und einem Arbeitsraum mit ca. 13,7m²
•Stilvolle Einrichtung mit ländlichem Flair und hochwertigem Interieur
•Waldanteil zur Brennholzversorgung + Spazierwege auf dem Grundstück
Heizung
Ofenheizung, Infrarotheizung, Fußbodenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
93.3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.61
E
Beschreibung
Exklusives Naturrefugium auf der Koralpe
Stilvolle Landhausresidenz mit Teich, Biotop & eigenem Waldgrundstück. Wohnen, wo Kärnten am schönsten ist.
Inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Koralpe, eingebettet in eine nahezu unberührte Naturlandschaft des Lavanttals, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Qualität, Privatsphäre und authentischen Lebensstil. Auf einem idyllischen Anwesen vereinen sich alpine Eleganz, naturnahe Ruhe und gehobener Wohnkomfort zu einem Rückzugsort von außergewöhnlicher Atmosphäre.
Dieses charmante Landhaus wurde über Jahrzehnte mit großer Sorgfalt erhalten, laufend gepflegt und hochwertig modernisiert. Dabei entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus traditioneller Architektur, stilvoller Gemütlichkeit und zeitgemäßer Wohnqualität – ein Anwesen mit Seele und Charakter.
Ein Anwesen voller Atmosphäre und Möglichkeiten
Auf rund 200 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, eröffnet sich ein Wohnkonzept voller Wärme, Geborgenheit und stilvoller Details. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Dachraum sowie ein romantisches Turmzimmer – ein einzigartiger Rückzugsort mit besonderem Flair, ideal als Lesezimmer, Atelier oder privater Ruhebereich.
Großzügige Fensterflächen, sonnenverwöhnte Terrassen und die charmante Dachgeschoss-Loggia holen die umliegende Natur eindrucksvoll ins Haus und eröffnen traumhafte Ausblicke auf Wälder, Almwiesen und die imposante Bergkulisse der Koralpe.
Im Innenbereich überzeugt die Immobilie mit hochwertiger Holzarchitektur, liebevoll abgestimmten Materialien und einem eleganten Landhausstil, der zeitlose Behaglichkeit vermittelt. Edle Naturmaterialien, warme Farbtöne und stilvolle Details schaffen ein exklusives Wohngefühl mit alpinem Charakter.
Naturresidenz mit Fischteich, Biotop und eigenem Waldbestand
Das Anwesen bietet weit mehr als nur ein Wohnhaus – es ist ein privates Naturparadies.
Zum Ensemble gehören:
•ein vielseitig nutzbares Nebengebäude
•ein gepflegter Fischteich
•ein naturbelassenes Biotop mit Badequalität
•großzügige Grün- und Freiflächen
•eigener Waldbestand zur Brennholzversorgung
•idyllische Wege und kleine Pfade durch das Grundstück
Die Liegenschaft vermittelt das Gefühl einer privaten Bergresidenz – abgeschieden, ruhig und dennoch hervorragend erreichbar.
Komfort, Unabhängigkeit & nachhaltige Wohnqualität
Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus:
•traditionellen Holzöfen und Kaminen
•modernen Infrarot-Paneelen
•Fußbodenheizung in Nass- und Vorzonen
Die eigene Quelle sorgt für eine unabhängige Trinkwasserversorgung.
Strom- und Kanalanschluss sind öffentlich vorhanden, ebenso eine zuverlässige Internetverbindung.
Mehrere Stellplätze im Freien sowie ein Carport ergänzen das hochwertige Gesamtangebot. Ein kleiner Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Provisionshinweis: 3%zzgl. 20% USt.
Stilvolle Landhausresidenz mit Teich, Biotop & eigenem Waldgrundstück. Wohnen, wo Kärnten am schönsten ist.
Inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Koralpe, eingebettet in eine nahezu unberührte Naturlandschaft des Lavanttals, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Qualität, Privatsphäre und authentischen Lebensstil. Auf einem idyllischen Anwesen vereinen sich alpine Eleganz, naturnahe Ruhe und gehobener Wohnkomfort zu einem Rückzugsort von außergewöhnlicher Atmosphäre.
Dieses charmante Landhaus wurde über Jahrzehnte mit großer Sorgfalt erhalten, laufend gepflegt und hochwertig modernisiert. Dabei entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus traditioneller Architektur, stilvoller Gemütlichkeit und zeitgemäßer Wohnqualität – ein Anwesen mit Seele und Charakter.
Ein Anwesen voller Atmosphäre und Möglichkeiten
Auf rund 200 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, eröffnet sich ein Wohnkonzept voller Wärme, Geborgenheit und stilvoller Details. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Dachraum sowie ein romantisches Turmzimmer – ein einzigartiger Rückzugsort mit besonderem Flair, ideal als Lesezimmer, Atelier oder privater Ruhebereich.
Großzügige Fensterflächen, sonnenverwöhnte Terrassen und die charmante Dachgeschoss-Loggia holen die umliegende Natur eindrucksvoll ins Haus und eröffnen traumhafte Ausblicke auf Wälder, Almwiesen und die imposante Bergkulisse der Koralpe.
Im Innenbereich überzeugt die Immobilie mit hochwertiger Holzarchitektur, liebevoll abgestimmten Materialien und einem eleganten Landhausstil, der zeitlose Behaglichkeit vermittelt. Edle Naturmaterialien, warme Farbtöne und stilvolle Details schaffen ein exklusives Wohngefühl mit alpinem Charakter.
Naturresidenz mit Fischteich, Biotop und eigenem Waldbestand
Das Anwesen bietet weit mehr als nur ein Wohnhaus – es ist ein privates Naturparadies.
Zum Ensemble gehören:
•ein vielseitig nutzbares Nebengebäude
•ein gepflegter Fischteich
•ein naturbelassenes Biotop mit Badequalität
•großzügige Grün- und Freiflächen
•eigener Waldbestand zur Brennholzversorgung
•idyllische Wege und kleine Pfade durch das Grundstück
Die Liegenschaft vermittelt das Gefühl einer privaten Bergresidenz – abgeschieden, ruhig und dennoch hervorragend erreichbar.
Komfort, Unabhängigkeit & nachhaltige Wohnqualität
Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus:
•traditionellen Holzöfen und Kaminen
•modernen Infrarot-Paneelen
•Fußbodenheizung in Nass- und Vorzonen
Die eigene Quelle sorgt für eine unabhängige Trinkwasserversorgung.
Strom- und Kanalanschluss sind öffentlich vorhanden, ebenso eine zuverlässige Internetverbindung.
Mehrere Stellplätze im Freien sowie ein Carport ergänzen das hochwertige Gesamtangebot. Ein kleiner Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichCUBE Bau Objektmanagement GmbH - Immobilien HausverwaltungChristian Eberhardt, MSc
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