6341 Ebbs
Ebbs steht für ruhiges, qualitätsvolles Wohnen in einer der beliebtesten Gemeinden des Tiroler Unterlands.
Die gepflegte, zentrumsnahe Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das sich gleichermaßen an Familien, Paare sowie Senioren richtet. Eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgt für hohen Alltagskomfort.
Die naturnahe Umgebung mit vielen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten schafft ein hohes Maß an Lebensqualität, während die Nähe zur Stadt Kufstein eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Ein Standort, der Ruhe, Sicherheit und Wertbeständigkeit harmonisch vereint.
Die gepflegte, zentrumsnahe Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das sich gleichermaßen an Familien, Paare sowie Senioren richtet. Eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgt für hohen Alltagskomfort.
Die naturnahe Umgebung mit vielen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten schafft ein hohes Maß an Lebensqualität, während die Nähe zur Stadt Kufstein eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Ein Standort, der Ruhe, Sicherheit und Wertbeständigkeit harmonisch vereint.
Einmalige Kosten
Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²7.063,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2026
Einfamilienhaus
Baujahr 2012, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 140,15 m²
Grundstücksfläche 500 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 69,23 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten
Grundstück & Außenanlagen
• Grundstück mit ca. 500 m², natürlich angelegt und harmonisch gestaltet
• Umläufige Terrasse auf drei Seiten, mit Glasdach Überdachung im östlichen Bereich
• Stimmig und natürlich gestaltete Außenanlage
• Großer Balkon mit Südausrichtung und freiem Blick ins Grüne
Wohn- & Nutzflächen
• Wohnfläche ca. 140 m² mit großzügigem, offenem Raumgefühl
• Vollunterkellerung mit ca. 70 m² Nutzfläche
Parken & Nebenflächen
• Geräumige Garage mit automatischem Tor und ca. 45 m² Nutzfläche
• Mindestens 4 PKW Stellplätze:
2 Stellplätze in der Garage
2 weitere Stellplätze im überdachten Außenbereich
Innenausstattung & Materialien
• Hochwertige Oberflächen und ausgewählte Materialien im gesamten Haus
• Hochwertige Holzfenster für eine warme, natürliche Wohnatmosphäre
• Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, betrieben über Gastherme
• Zentrale Staubsaugeranlage für erhöhten Wohnkomfort
Küche & Besonderheiten
• Exklusive Küche mit gemauertem Holzofen als stilvolles Herzstück des Hauses
- Möglichkeit zur Einspeisung von Notstrom
• Grundstück mit ca. 500 m², natürlich angelegt und harmonisch gestaltet
• Umläufige Terrasse auf drei Seiten, mit Glasdach Überdachung im östlichen Bereich
• Stimmig und natürlich gestaltete Außenanlage
• Großer Balkon mit Südausrichtung und freiem Blick ins Grüne
Wohn- & Nutzflächen
• Wohnfläche ca. 140 m² mit großzügigem, offenem Raumgefühl
• Vollunterkellerung mit ca. 70 m² Nutzfläche
Parken & Nebenflächen
• Geräumige Garage mit automatischem Tor und ca. 45 m² Nutzfläche
• Mindestens 4 PKW Stellplätze:
2 Stellplätze in der Garage
2 weitere Stellplätze im überdachten Außenbereich
Innenausstattung & Materialien
• Hochwertige Oberflächen und ausgewählte Materialien im gesamten Haus
• Hochwertige Holzfenster für eine warme, natürliche Wohnatmosphäre
• Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, betrieben über Gastherme
• Zentrale Staubsaugeranlage für erhöhten Wohnkomfort
Küche & Besonderheiten
• Exklusive Küche mit gemauertem Holzofen als stilvolles Herzstück des Hauses
- Möglichkeit zur Einspeisung von Notstrom
Heizung
Ofenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
49.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.79
A
Beschreibung
In hervorragender, ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage von Ebbs eröffnet sich mit dieser Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Einfamilienhaus zu erwerben. Dieses mit viel Liebe zum Detail errichtete Zuhause vereint höchste Wohnqualität, architektonische Harmonie und eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an begeistert.
Das im Jahr 2012 erbaute und 2013 fertiggestellte Haus steht auf einem rund 500 m² großen Grundstück und bietet großzügige Wohn- und Nutzflächen für Menschen, die das Besondere suchen.
Lichtdurchflutete Räume, ein offener Sichtdachstuhl im Obergeschoss, hochwertige und teils außergewöhnliche Materialien – wie restaurierte Holztüren aus einem historischen Gebäude – verleihen dem Haus eine ganz eigene Seele.
Großzügige Außenflächen mit umlaufender Terrasse und teilweiser Überdachung schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird dieses stimmige Gesamtbild durch eine geräumige Garage, zusätzliche überdachte Stellplätze und viel Stauraum.
Ein Zuhause mit Charakter, Charme und Seltenheitswert – eine einmalige Möglichkeit, einen besonderen Lebensmittelpunkt in Ebbs zu schaffen
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Das im Jahr 2012 erbaute und 2013 fertiggestellte Haus steht auf einem rund 500 m² großen Grundstück und bietet großzügige Wohn- und Nutzflächen für Menschen, die das Besondere suchen.
Lichtdurchflutete Räume, ein offener Sichtdachstuhl im Obergeschoss, hochwertige und teils außergewöhnliche Materialien – wie restaurierte Holztüren aus einem historischen Gebäude – verleihen dem Haus eine ganz eigene Seele.
Großzügige Außenflächen mit umlaufender Terrasse und teilweiser Überdachung schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird dieses stimmige Gesamtbild durch eine geräumige Garage, zusätzliche überdachte Stellplätze und viel Stauraum.
Ein Zuhause mit Charakter, Charme und Seltenheitswert – eine einmalige Möglichkeit, einen besonderen Lebensmittelpunkt in Ebbs zu schaffen
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
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GewerblichTreffer Immobilien e.U.Herr Stefan Treffer
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