Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in Gerasdorf - Erstbezug 2016

Attraktive Doppelhaushälfte in Fertigteilbauweise (ELK).

Das Haus verfügt über ca. 121m² Nutzfläche auf zwei Geschossen:

Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Wohnküche (ca. 32 m2), ein Arbeitszimmer, ein WC mit Haustechnikraum sowie eine Diele mit Zugang zur ca. 15 m2 großen Terrasse und dem STARKL-gestalteten Garten mit zwei Hochbeeten und einer 30-jährigen Akazie als Schattenspender.
Im Obergeschoss liegen drei Zimmer (Galerie, Arbeits-/Schlafzimmer, Kinderzimmer) sowie ein Badezimmer mit WC.

Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (einzeln regelbar) und Fancoils zur Klimatisierung.

Weitere Ausstattung: Fliegengitter mit Schiebetür, 36 dimmbare LED-Spots, hochwertige Fliesen und Vinylboden.

Ein Carport (ca. 30 m2) sowie ein Freistellplatz (ca. 13 m2) sind vorhanden.

Energieausweis: HWB 38,8 kWh/m2a (Klasse B), fGEE 0,78 (Klasse A+).

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap