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    modernes Geschäftslokal - Innenstadt Villach

    730 €
     
    63 m²
    Hugo Ebner ImmobilienHerr Hugo Ebner
    9500 Villach

    Laufende Kosten

    Miete730 €
    Preis pro m²11,58 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto895 €
    USt. Gesamtbelastung179 €
    USt. Miete146 €
    Betriebskosten165 €
    USt. Betriebskosten33 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab 01.09.2025
    Sonstige
    Nutzfläche 63,06 m²
    Verkaufsfläche 29,16 m², Lagerfläche 33,9 m²
    1 Toilette

    Beschreibung

    modernes Geschäftslokal in der Villacher Innenstadt

    wurde lange Jahre als Damenboutique geführt

    in den BK sind die Heizkosten schon enthalten

    Laufzeit: auch unbefristet möglich !!

    ca. 4 lfm Raumhöhe

    Straßenseite - Schaufenster bis zur Deckenhöhe

    FÜR GASTRONOMIE NICHT GEEIGNET !!!

    Die Höhe des Vergebührungsbetrages - geht an das Finanzamt - hängt von der Laufzeit ab und

    ist vom Mieter zu bezahlen.

    Laufzeit 3 Jahre oder unbefristet = € 386,64

    Laufzeit 5 Jahre = € 644,40

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <1.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <1.000m
    Universität <3.500m
    Höhere Schule <3.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Autobahnanschluss <3.500m
    Bahnhof <1.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kontaktieren

    GewerblichHugo Ebner ImmobilienHerr Hugo Ebner
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