- Loggia
- Etagenwohnung
"IN KAUFABWICKLUNG!" ZENTRALE EIGENTUMSWOHNUNG IN EICHGRABEN
159.000 €
73 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²2.177,19 €
Etage2
Baujahrca. 1969
Immobilien Mörtl GesmbHHerr Stefan Nemec
3032 Eichgraben
Einmalige Kosten
Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²2.177,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1969, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Linoleum, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 73,03 m²
1 Loggia 4,76 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Fernblick, Dusche
Heizung
Etagenheizung, Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
51.4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.250
C
Beschreibung
ZENTRALE EIGENTUMSWOHNUNG IN EICHGRABEN
ideale Startwohnung im Zentrum
Die ruhige und gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift, in einem ca. 1969 errichteten Wohnhaus direkt im Zentrum von Eichgraben.
Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ist Richtung Osten und Westen ausgerichtet. Das Gemeindezentrum, Café Haus und der Bahnhof sind zum Greifen nah.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer, Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Massivbauweise, Isolierglasfenster 2-fach Kunststoff Bj. 2004, Kaminofen in der Küche, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Elektroheizung, Parkett, Fliesenböden und Linoleumböden.
68,27m² Wohnfläche, 4,76m² Loggia. Die Wohnung befindet sich in einem, dem Alter entsprechenden, guten Zustand.
ENERGIEKENNZAHL: HWB 51,4 kWh fGEE: 1,25
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 158,98
Verwaltung EUR 30,69
Rücklage EUR 79,42
Umsatzsteuer EUR 18,97
Gesamt EUR 288,06
ZUBEHÖR: Kellerabteil
LAGE: Schöner Ausblick und zentrale, verkehrsgünstige Lage, alle Nahversorgungseinrichtungen, Ämter, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof Eichgraben sind fußläufig erreichbar, ca. 20 Automin. zur Westeinfahrt nach Wien
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 51.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25
ideale Startwohnung im Zentrum
Die ruhige und gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift, in einem ca. 1969 errichteten Wohnhaus direkt im Zentrum von Eichgraben.
Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ist Richtung Osten und Westen ausgerichtet. Das Gemeindezentrum, Café Haus und der Bahnhof sind zum Greifen nah.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer, Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Massivbauweise, Isolierglasfenster 2-fach Kunststoff Bj. 2004, Kaminofen in der Küche, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Elektroheizung, Parkett, Fliesenböden und Linoleumböden.
68,27m² Wohnfläche, 4,76m² Loggia. Die Wohnung befindet sich in einem, dem Alter entsprechenden, guten Zustand.
ENERGIEKENNZAHL: HWB 51,4 kWh fGEE: 1,25
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 158,98
Verwaltung EUR 30,69
Rücklage EUR 79,42
Umsatzsteuer EUR 18,97
Gesamt EUR 288,06
ZUBEHÖR: Kellerabteil
LAGE: Schöner Ausblick und zentrale, verkehrsgünstige Lage, alle Nahversorgungseinrichtungen, Ämter, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof Eichgraben sind fußläufig erreichbar, ca. 20 Automin. zur Westeinfahrt nach Wien
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Heizwärmebedarf: 51.4 kWh/(m²a)
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