Sommerau 30, 9463 Reichenfels
Lage & Erreichbarkeit – Sommerau bei Reichenfels | Kärnten
Die exklusive Liegenschaft befindet sich in der Sommerau bei Reichenfels im oberen Lavanttal – einer der ursprünglichsten und landschaftlich eindrucksvollsten Regionen Kärntens sowie zugleich einer der reizvollsten alpinen Rückzugsorte Österreichs. Eingebettet zwischen der Packalpe und den Seetaler Alpen eröffnet sich hier ein außergewöhnliches Naturrefugium mit absoluter Ruhe, beeindruckender Bergkulisse und höchster Privatsphäre.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Almflächen und unberührter Natur. Fernab von Hektik und Massentourismus genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität, Naturverbundenheit und Diskretion. Die Region bietet ganzjährig vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken, Jagd oder einfach den bewussten Rückzug in die Natur.
Trotz der exklusiven Alleinlage ist die Erreichbarkeit hervorragend. Reichenfels verfügt über eine solide Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie, Schulen und Freizeitangeboten. Kärnten und die Steiermark sind über den Obdacher Sattel komfortabel erreichbar und verbinden alpines Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung.
Die außergewöhnliche Kombination aus naturnaher Alleinlage, alpiner Ruhe, hervorragender Erreichbarkeit und nachhaltiger Werthaltigkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am gehobenen Immobilienmarkt.
Die exklusive Liegenschaft befindet sich in der Sommerau bei Reichenfels im oberen Lavanttal – einer der ursprünglichsten und landschaftlich eindrucksvollsten Regionen Kärntens sowie zugleich einer der reizvollsten alpinen Rückzugsorte Österreichs. Eingebettet zwischen der Packalpe und den Seetaler Alpen eröffnet sich hier ein außergewöhnliches Naturrefugium mit absoluter Ruhe, beeindruckender Bergkulisse und höchster Privatsphäre.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Almflächen und unberührter Natur. Fernab von Hektik und Massentourismus genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität, Naturverbundenheit und Diskretion. Die Region bietet ganzjährig vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken, Jagd oder einfach den bewussten Rückzug in die Natur.
Trotz der exklusiven Alleinlage ist die Erreichbarkeit hervorragend. Reichenfels verfügt über eine solide Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie, Schulen und Freizeitangeboten. Kärnten und die Steiermark sind über den Obdacher Sattel komfortabel erreichbar und verbinden alpines Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung.
Die außergewöhnliche Kombination aus naturnaher Alleinlage, alpiner Ruhe, hervorragender Erreichbarkeit und nachhaltiger Werthaltigkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am gehobenen Immobilienmarkt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.250.000 €
Kaufpreis pro m²5.217,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,0% zzgl. ges. MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Altbau, Saniert, Massivbauweise, Holzbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2000, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 239,58 m²
Nutzfläche 316,83 m², Grundstücksfläche 23.189 m²
1 Balkon
Garten
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Sauna
Raumaufteilung
Gartengeschoss
Exklusiver Sauna- und Wellnessbereich
Stilvolle Jagdstube / Gesellschaftsraum
Lagerraum
Garage mit Werkstattbereich
Erdgeschoss
Großzügige Wohnküche mit traditionellem Holzherd und Kachelofen
Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer und separates WC
Dachgeschoss
Wohn-Ess-Küche
Schlafzimmer
Badezimmer und WC
Gartengeschoss
Exklusiver Sauna- und Wellnessbereich
Stilvolle Jagdstube / Gesellschaftsraum
Lagerraum
Garage mit Werkstattbereich
Erdgeschoss
Großzügige Wohnküche mit traditionellem Holzherd und Kachelofen
Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer und separates WC
Dachgeschoss
Wohn-Ess-Küche
Schlafzimmer
Badezimmer und WC
Heizung
Zentralheizung, Ofenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
118 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.86
D
Beschreibung
Alpenblick Chalet – Exklusive Alpenresidenz in absoluter Alleinlage auf 1.285 Metern Seehöhe
Ein Refugium für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen
Hoch über dem Lavanttal, eingebettet in die unberührte Naturlandschaft der Sommerau bei Reichenfels, präsentiert sich das Alpenblick Chalet als außergewöhnliche alpine Immobilienrarität von höchster Exklusivität. In absoluter Alleinlage auf rund 1.285 Metern Seehöhe vereint dieses einzigartige Anwesen kompromisslose Privatsphäre, authentischen alpinen Charakter und hochwertige Bauqualität zu einem Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen.
Hier entsteht kein gewöhnlicher Wohnsitz – sondern ein Lebensgefühl. Ein Ort der Ruhe, der Freiheit und der absoluten Diskretion.
Exklusive Alleinlage mit unvergleichlicher Aussicht
Bereits die Lage macht dieses Chalet zu einer absoluten Seltenheit am österreichischen Immobilienmarkt. Umgeben von Wäldern, Almflächen und imposanter Bergkulisse genießt man hier vollkommene Ruhe ohne direkte Nachbarn – ein Luxus, der heute kaum mehr verfügbar ist.
Von nahezu jedem Bereich des Anwesens eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über die alpine Landschaft Kärntens. Die außergewöhnliche Höhenlage sorgt für klare Luft, maximale Privatsphäre und ein Naturerlebnis auf höchstem Niveau – zu jeder Jahreszeit.
Historisches Bauernhaus mit stilvoller Restaurierung
Das ursprüngliche Bauernhaus wurde von den Eigentümern mit großer Hingabe, handwerklicher Präzision und viel Respekt vor der historischen Bausubstanz umfassend revitalisiert und laufend instand gehalten.
Traditionelle Architektur, hochwertige Materialien und authentischer Holzmassivbau verschmelzen zu einem stilvollen alpinen Wohnensemble mit außergewöhnlicher Atmosphäre. Die Immobilie präsentiert sich in äußerst gepflegtem, bezugsfertigem Zustand und wird inklusive hochwertiger Massivholzmöblierung übergeben.
Warme Naturmaterialien, stilvolle Details und die hochwertige Ausführung schaffen ein exklusives Wohngefühl mit zeitloser Eleganz und alpiner Gemütlichkeit.
Ein Anwesen für höchste Ansprüche
Das Alpenblick Chalet wurde für Menschen geschaffen, die Rückzug, Unabhängigkeit und Qualität schätzen.
Highlights des Anwesens:
• Absolute Alleinlage ohne direkte Nachbarn
• Ca. 1.285 m Seehöhe mit spektakulärem Panoramablick
• Massive Bauweise kombiniert mit traditionellem Holzmassivbau
• Eigene Quelle für autarke Wasserversorgung
• Sauna- und Wellnessbereich
• Stilvolle Jagdstube / Gesellschaftsraum
• Garage, Werkstatt und großzügige Lagerflächen
• Hochwertige Massivholzmöblierung inklusive
• Eigener Forellenteich und weitläufige Außenanlagen
• Zufahrt über gut ausgebaute Servitutswege
• Sofort verfügbar – kein Investitionsstau
Ein diskreter Rückzugsort mit langfristiger Werthaltigkeit
Immobilien dieser Qualität und Seltenheit sind kaum vergleichbar. Das Alpenblick Chalet richtet sich gezielt an eine internationale und anspruchsvolle Käuferschicht, die Exklusivität nicht über Lautstärke definiert, sondern über Lage, Authentizität und Substanz.
Die Kombination aus:
• absoluter Privatsphäre,
• naturnaher Abgeschiedenheit,
• autarker Infrastruktur,
• alpiner Architektur
• und langfristiger Wertbeständigkeit
macht dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Investment in Lebensqualität und Werthaltigkeit.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Provisionshinweis: 3%zzgl. 20% USt.
Ein Refugium für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen
Hoch über dem Lavanttal, eingebettet in die unberührte Naturlandschaft der Sommerau bei Reichenfels, präsentiert sich das Alpenblick Chalet als außergewöhnliche alpine Immobilienrarität von höchster Exklusivität. In absoluter Alleinlage auf rund 1.285 Metern Seehöhe vereint dieses einzigartige Anwesen kompromisslose Privatsphäre, authentischen alpinen Charakter und hochwertige Bauqualität zu einem Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen.
Hier entsteht kein gewöhnlicher Wohnsitz – sondern ein Lebensgefühl. Ein Ort der Ruhe, der Freiheit und der absoluten Diskretion.
Exklusive Alleinlage mit unvergleichlicher Aussicht
Bereits die Lage macht dieses Chalet zu einer absoluten Seltenheit am österreichischen Immobilienmarkt. Umgeben von Wäldern, Almflächen und imposanter Bergkulisse genießt man hier vollkommene Ruhe ohne direkte Nachbarn – ein Luxus, der heute kaum mehr verfügbar ist.
Von nahezu jedem Bereich des Anwesens eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über die alpine Landschaft Kärntens. Die außergewöhnliche Höhenlage sorgt für klare Luft, maximale Privatsphäre und ein Naturerlebnis auf höchstem Niveau – zu jeder Jahreszeit.
Historisches Bauernhaus mit stilvoller Restaurierung
Das ursprüngliche Bauernhaus wurde von den Eigentümern mit großer Hingabe, handwerklicher Präzision und viel Respekt vor der historischen Bausubstanz umfassend revitalisiert und laufend instand gehalten.
Traditionelle Architektur, hochwertige Materialien und authentischer Holzmassivbau verschmelzen zu einem stilvollen alpinen Wohnensemble mit außergewöhnlicher Atmosphäre. Die Immobilie präsentiert sich in äußerst gepflegtem, bezugsfertigem Zustand und wird inklusive hochwertiger Massivholzmöblierung übergeben.
Warme Naturmaterialien, stilvolle Details und die hochwertige Ausführung schaffen ein exklusives Wohngefühl mit zeitloser Eleganz und alpiner Gemütlichkeit.
Ein Anwesen für höchste Ansprüche
Das Alpenblick Chalet wurde für Menschen geschaffen, die Rückzug, Unabhängigkeit und Qualität schätzen.
Highlights des Anwesens:
• Absolute Alleinlage ohne direkte Nachbarn
• Ca. 1.285 m Seehöhe mit spektakulärem Panoramablick
• Massive Bauweise kombiniert mit traditionellem Holzmassivbau
• Eigene Quelle für autarke Wasserversorgung
• Sauna- und Wellnessbereich
• Stilvolle Jagdstube / Gesellschaftsraum
• Garage, Werkstatt und großzügige Lagerflächen
• Hochwertige Massivholzmöblierung inklusive
• Eigener Forellenteich und weitläufige Außenanlagen
• Zufahrt über gut ausgebaute Servitutswege
• Sofort verfügbar – kein Investitionsstau
Ein diskreter Rückzugsort mit langfristiger Werthaltigkeit
Immobilien dieser Qualität und Seltenheit sind kaum vergleichbar. Das Alpenblick Chalet richtet sich gezielt an eine internationale und anspruchsvolle Käuferschicht, die Exklusivität nicht über Lautstärke definiert, sondern über Lage, Authentizität und Substanz.
Die Kombination aus:
• absoluter Privatsphäre,
• naturnaher Abgeschiedenheit,
• autarker Infrastruktur,
• alpiner Architektur
• und langfristiger Wertbeständigkeit
macht dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Investment in Lebensqualität und Werthaltigkeit.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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