Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2029

Etagenwohnung

Baujahr 2018, Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 63 m²

Nutzfläche 63 m²

1 Balkon 8 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Garage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Beschreibung

TRAUMHAFTE BALKONWOHNUNG IN GRÜNLAGE | HELLE 2 ZIMMER MIT GARAGE | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Diese, ca. 63m² große, moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in einer ruhigen Wohnlage - der Wehrbrücklstraße 6.

Einerseits die optimale Raumaufteilung, andererseits die unvergleichliche Grün-Ruhelage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

Vorraum
großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
Balkon (ca. 8 m²)
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne (WM-Anschluss)
WC extra
Kellerabteil

Ausstattung:

hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
Fliesenböden in Badezimmer und WC
exklusive Einbauküche inkl. Geräten
effiziente Fußbodenheizung
Außenjalousien
Fahrradabstellraum

Lage:

Der gepflegte Neubau befindet sich in der Wehrbrücklstraße 6, im 22.Bezirk.

Aufgrund der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Autobuslinien 26A, 88B, 98A, 99A, 99B

!!! Das Objekt ist derzeit bis 28.02.2029 befristet vermietet !!! (HMZ netto dzt. gesamt € 886,43)

Kaufpreis: € 299.000,-
zzgl. Garage: € 21.000,-

Betriebskosten p.M.: ca. € 101,17 netto
Rücklage p.M.: ca. € 34,77

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.