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  • Provisionsfrei

Top Preis! großzügiges Büro Nähe Flughafen Maxgkan Salzburg Stadt (provisionsfrei)

1.980
 
230 m²4 Zimmer
Denkstein ImmobilienMichael Denkstein
Sebastian Kneippstr.12, 5020 Salzburg

Laufende Kosten

Miete1.980 €
Preis pro m²8,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete2.556 €
Gesamtmiete Netto2.130 €
USt. Gesamtmiete426 €
Betriebskosten150 €
USt. Betriebskosten30 €
Heizkosten nicht enthalten

Einmalige Kosten

Kaution4.000 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
letzte Modernisierung 2020
Wohnfläche 230 m²
Gesamtfläche 230 m²
4 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche

Beschreibung

Arbeiten im Grünen: Schönes Maisonette-Büro mit Charme & Komfort

Suchen Sie mehr als nur einen Arbeitsplatz? Inmitten einer Grünlandschaft mitten in der Stadt /Maxglan erwartet Sie dieses außergewöhnliche Büroobjekt, das Großzügigkeit, Ruhe und Exklusivität perfekt vereint. In einem gepflegten, kleinen Objekt gelegen, bietet diese Einheit auf zwei Etagen (Maisonette) den idealen Rahmen für kreative Entfaltung und konzentriertes Arbeiten.


Die Highlights auf einen Blick

  • Besonderes Ambiente: Die Aufteilung über zwei Ebenen verleiht den Räumlichkeiten einen großzügigen Loft-Charakter und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Empfangs-, Arbeits- und Besprechungsbereichen.

  • Ruhelage im Grünen: Genießen Sie den Blick ins Grüne und die entspannte Atmosphäre – fernab vom hektischen Großstadtlärm, und doch bestens angebunden.

  • Hervorragende Parkmöglichkeiten: Ein seltener Luxus! Direkt am Haus stehen Ihnen und Ihren Kunden bis zu 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

  • Perfekte Infrastruktur: Trotz der Ruhelage ist die öffentliche Anbindung gesichert. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Gehentfernung.

  • Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener, geräumiger Kellerraum bietet ausreichend Platz für Archivierung oder Lagerzwecke.


Objektbeschreibung

Dieses Büro besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und eine Architektur, die Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten gleichermaßen bietet. Ob als repräsentativer Kanzleisitz, moderne Agentur oder stilles Loft-Büro – die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten werden Sie begeistern.


Die Kombination aus der ruhigen Lage im Grünen und der praktischen Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer Visitenkarte für Ihr Unternehmen. Hier wird der Weg zur Arbeit zur täglichen Erholung.




Fazit: Ein Arbeitsort mit Wohlfühlgarantie, der Professionalität und Lebensqualität harmonisch verbindet.



Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Ambiente und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!



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Ihr Michael Denkstein

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