Wien Mitte Office Tower mit spektakulärem Blick
25 €/m²
766 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
Marxergasse 4 a, 1030 Wien
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Toplage am Stadtpark über beim Bahnhof Wien Mitte.
Der Standort zählt zu den besten Bürostandorten Wiens und bietet eine ausgezeichnete öffentliche Erreichbarkeit sowie perfekte Infrastruktur. Durch die direkte Nähe zu Wien Mitte bestehen optimale Anbindungen an:
U-Bahn: U3 & U4
Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7 (Flughafen/Wolfsthal) und S45
CAT – City Airport Train - direkte Verbindung zum Flughafen Wien
Straßenbahn: Linie O
Bus: 74 A
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Hotels, Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Einkaufszentrum „The Mall“ bei Wien Mitte bietet zusätzliche Infrastruktur direkt vor der Tür.
Die zentrale Lage zwischen Innenstadt, Landstraße und Donaukanal macht den Standort besonders attraktiv für nationale und internationale Unternehmen.
Der Standort zählt zu den besten Bürostandorten Wiens und bietet eine ausgezeichnete öffentliche Erreichbarkeit sowie perfekte Infrastruktur. Durch die direkte Nähe zu Wien Mitte bestehen optimale Anbindungen an:
U-Bahn: U3 & U4
Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7 (Flughafen/Wolfsthal) und S45
CAT – City Airport Train - direkte Verbindung zum Flughafen Wien
Straßenbahn: Linie O
Bus: 74 A
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Hotels, Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Einkaufszentrum „The Mall“ bei Wien Mitte bietet zusätzliche Infrastruktur direkt vor der Tür.
Die zentrale Lage zwischen Innenstadt, Landstraße und Donaukanal macht den Standort besonders attraktiv für nationale und internationale Unternehmen.
In der Nähe
Wien Marxergasse112 m
1, O
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U3, U4
1, O
74A
S1, S2, S3, S4, S7
CAT, CJX, R, REX
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U3
1, 2, D
3A, 74A
Wien Schwedenplatz713 m
U1, U4
1, 2, D
2A
Wien Nestroyplatz826 m
U1
5A
Laufende Kosten
Preis pro m²25 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM plus Ust.
Kaution: 3-6 BMM je nach Bonität
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 2010, 6. Etage
Nutzfläche 766 m²
Ausstattung
• gekühltes Bürogebäude
• mechanische Be -, und Entlüftung
• Kühlbalken
• Garage
• Doppelboden
• barrierefrei
• großzügige Fensterflächen
• helle und repräsentative Räume
• flexible Raumgestaltung möglich
• Haustechnik inhouse
- repräsentativer Eingangsbereich
• mechanische Be -, und Entlüftung
• Kühlbalken
• Garage
• Doppelboden
• barrierefrei
• großzügige Fensterflächen
• helle und repräsentative Räume
• flexible Raumgestaltung möglich
• Haustechnik inhouse
- repräsentativer Eingangsbereich
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40.00 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Im renommierten Bürogebäude in der Marxergasse 4a, direkt beim Bahnhof Wien Mitte, stehen attraktive Büroflächen in den oberen Etagen zur Verfügung. Angeboten werden jeweils gesamte Stockwerke im 6., 7. sowie 13. Obergeschoss.
Die Flächen überzeugen durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, moderne Infrastruktur sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Dank der erhöhten Lage bieten die oberen Stockwerke eine beeindruckende Aussicht über Wien und schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Das Gebäude verfügt über eine moderne Gebäudetechnik inklusive Kühlung und bietet optimale Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Büroräume und ein angenehmes Arbeitsklima.
6.OG - ca. 766 m²
7.OG - ca. 765 m²
13.OG - ca. 1042 m²
Miete Büro: EUR 25,00 - 30,00 /m²
BK Büro: EUR 7,10/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Miete Garage: vorhanden / Mietkonditionen erhältlich auf Anfrage
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Die Flächen überzeugen durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, moderne Infrastruktur sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Dank der erhöhten Lage bieten die oberen Stockwerke eine beeindruckende Aussicht über Wien und schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Das Gebäude verfügt über eine moderne Gebäudetechnik inklusive Kühlung und bietet optimale Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Büroräume und ein angenehmes Arbeitsklima.
6.OG - ca. 766 m²
7.OG - ca. 765 m²
13.OG - ca. 1042 m²
Miete Büro: EUR 25,00 - 30,00 /m²
BK Büro: EUR 7,10/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Miete Garage: vorhanden / Mietkonditionen erhältlich auf Anfrage
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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