Flur mit Fischgrätparkettboden, weißem Schrank und einem Bogenübergang zu weiteren Räumen.

Langer Flur mit Fischgrätparkettboden, Heizkörper und Türen zu angrenzenden Zimmern.

Schmaler Flur mit Fischgrätparkettboden und weißen Wänden, der zu einem weiteren Raum führt.

Geräumiges Wohnzimmer mit Fischgrätparkettboden und zwei Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Wohnzimmer mit Fischgrätparkettboden, einem Holzofen und Zugang zu einem weiteren Raum.

Helles Wohnzimmer mit Fischgrätparkettboden, Holzofen und zwei Türen zu anderen Zimmern.

Detailansicht eines schwarzen Holzofens mit Ofenrohr in einem Raum mit Fischgrätparkett.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkettboden und einem Fenster, das den Blick nach draußen freigibt.

Zimmer mit Fischgrätparkettboden und einer Holztür mit Glaseinsätzen, die zu einem anderen Raum führt.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkettboden und einer Tür, die den Zugang zu einem weiteren Bereich ermöglicht.

Helles Wohnzimmer mit Fischgrätparkettboden und Blick durch eine offene Tür in einen weiteren Raum.

Flur mit Fischgrätparkettboden und einem Bogenübergang, der zu weiteren Zimmern führt.

Moderne Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte und Zugang zu einem Balkon.

Helle Küche mit weißen Oberschränken, Holzarbeitsplatte und Gasherd, mit Balkonzugang.

Funktionale Küche mit weißen Unterschränken, Holzarbeitsplatte und Gasherd, mit Balkonzugang.

Küche mit Waschmaschine, Trockner, Holzarbeitsplatte und Kühlschrank, mit Balkonzugang.

Küche mit integrierter Waschmaschine und Trockner, Holzarbeitsplatte und Heizkörper.

Waschbereich mit Waschmaschine und Trockner unter einer Holzablage in der Küche.

Balkon mit Terrakottafliesen, Holzbank und Blick auf die umliegenden Gebäude und Bäume.

Kleiner Balkon mit Terrakottafliesen, Holzbank und Zugang zur Küche.

Überdachter Balkon mit Glasdach und Blick auf den blauen Himmel und die umliegenden Gebäude.

Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, Hänge-WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper.

Helles Badezimmer mit weißen Wandfliesen, grauen Bodenfliesen und einem Fenster.

Duschbereich mit Glasabtrennung, weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen.

Modernes Badezimmer mit Wand-WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Warmwasserboiler, hell gefliest.

Grundriss einer Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und einem Balkon.

Balkon
Teilmöbliert
Altbau

Eigentumswohnung mit Balkon in ruhigem Innenhof – perfekt für WG, Paare & Studierende

344.900 €

72 m²2 ZimmerBalkon 3 m²

Preis / m²4.813,68 €

Etage3

Baujahr-

Papst Immobilien GmbHHerr Patrick Großschädl

8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis344.900 €

Kaufpreis pro m²4.813,68 €

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Preisinformation: Verhandlungsbasis

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2008, Parkett, 3. Etage

Wohnfläche 71,65 m²

Gesamtfläche 71,65 m²

1 Balkon 3,01 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

116.9 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese wunderschöne, helle Altbauwohnung in der Wilhelm-Kienzl-Gasse überzeugt mit ca. 71,65 m² Wohnfläche, klassischem Altbaucharme und einer Top-Lage nahe dem Hasnerplatz im beliebten Bezirk Geidorf. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Straßenbahn, Bus sowie die Pädagogische Hochschule sind bequem zu Fuß erreichbar.

Im 3. Stock eines sehr gepflegten Hauses erwarten Sie hohe Räume, Fischgrätparkett, große Fenster und zwei getrennt begehbare Zimmer – ideal für eine WG oder Paare. Das helle Badezimmer mit Tageslicht und der ruhige Balkon zum grünen Innenhof sorgen für besonderen Wohnkomfort.

Die moderne Küche ist bereits ausgestattet, ebenso Waschmaschine, Trockner und Kühlschrank. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig.

Highlights:

ca. 71,65 m² Wohnfläche
2 getrennt begehbare Zimmer – ideal als WG
sonniger Balkon zum ruhigen Innenhof
Fischgrätparkett & hohe Altbauräume
modernes Bad mit Tageslicht
Kellerabteil vorhanden
allgemeiner Gartenbereich mit Grillmöglichkeit
Gasheizung für 3 Parteien wird aktuell erneuert

Kaufpreis inkl. Küche: € 349.900,- VB

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