- Balkon
- Etagenwohnung
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in der Bregenzer Innenstadt
Preis auf Anfrage
104 m²5 ZimmerBalkon
Preis / m²-
Etage2
Baujahr1955
Immowest GmbHHerr Julian Hefel
Jahnstraße 20, 6900 Bregenz
In der Nähe
Bregenz Montfortstraße77 m
104, 105, 131, 145, 150, 151, 820, 821, 830, 840, SK
Bregenz Leutbühel144 m
118, 119
Bregenz Inselstraße/Kornmarkt171 m
101, 120, 125
Bregenz Hafen Bahnhof408 m
101, 120, 125
S1, S3
R, REX
Bregenz Bahnhof425 m
8R1, 8R2, 101, 102, 103, 104, 105, 118, 119, 120, 125, 130, 131, 135, 140, 141, 145, 150, 151, 820, 821, 830, 840, SK
S1, S3
EN, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Einmalige Kosten
Preisinformation: Auf Anfrage
Provision: 3%
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1955, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 104 m²
Balkon
5 Zimmer
Kellerfläche 8,42 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Dachboden
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur lebendigen Fußgängerzone: Geschäfte, Cafés, Restaurants und Wochenmärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, während Schulen, Kindergärten und Ärzte ebenfalls schnell erreichbar sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und Straßen ermöglicht flexible Mobilität in der Region. Freizeit und Naherholung, darunter das Bodenseeufer und Sportmöglichkeiten, liegen in unmittelbarer Umgebung. Diese zentrale Wohnlage kombiniert Lebendigkeit und langfristige Wertbeständigkeit.
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
213.00 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5.79
G
Beschreibung
+ In der Fußgängerzone
+ Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
+ Gute Anbindung an den ÖPNV
+ Helle, großzügige Zimmer
+ Zwei Balkone
+ Kellerraum
+ Dachbodenabteil
+ Vermietet bis zum 28.02.2027
Zentraler kann Wohnen kaum sein: Diese großzügige, helle 5-Zimmer-Wohnung mit rund 104 m² liegt direkt in der Bregenzer Fußgängerzone und eröffnet Ihnen ein Lebensgefühl zwischen Stadt, See und Kultur. Zwei Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit, den Tag aktiv zu gestalten – genießen Sie die Morgensonne beim ersten Kaffee und lassen Sie den Abend entspannt in der warmen Abendsonne ausklingen. Praktischer Stauraum ist durch einen Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil vorhanden.
Die Nähe zum Bodensee macht spontane Auszeiten am Wasser jederzeit möglich. Gleichzeitig befinden sich kulturelle Einrichtungen wie das Festspielhaus, das Landestheater und das Kunstmuseum praktisch vor Ihrer Haustür. Wer Bewegung in der Natur sucht, erreicht den Pfänder in kurzer Zeit und genießt dort beeindruckende Ausblicke. Diese Wohnung spricht Menschen an, die zentrale Lage, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und ein lebendiges Umfeld bewusst schätzen.
Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Immobilie ist solide vermietet und bietet gesicherte Einnahmen bis zum 28.02.2027.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• 0,75% pauschal für Vertragserrichtung, Beglaubigung, Treuhandschaft, Selbstberechnung der Grunderwerbsteuer zzgl. Barauslagen und Umsatzsteuer
*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
+ Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
+ Gute Anbindung an den ÖPNV
+ Helle, großzügige Zimmer
+ Zwei Balkone
+ Kellerraum
+ Dachbodenabteil
+ Vermietet bis zum 28.02.2027
Zentraler kann Wohnen kaum sein: Diese großzügige, helle 5-Zimmer-Wohnung mit rund 104 m² liegt direkt in der Bregenzer Fußgängerzone und eröffnet Ihnen ein Lebensgefühl zwischen Stadt, See und Kultur. Zwei Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit, den Tag aktiv zu gestalten – genießen Sie die Morgensonne beim ersten Kaffee und lassen Sie den Abend entspannt in der warmen Abendsonne ausklingen. Praktischer Stauraum ist durch einen Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil vorhanden.
Die Nähe zum Bodensee macht spontane Auszeiten am Wasser jederzeit möglich. Gleichzeitig befinden sich kulturelle Einrichtungen wie das Festspielhaus, das Landestheater und das Kunstmuseum praktisch vor Ihrer Haustür. Wer Bewegung in der Natur sucht, erreicht den Pfänder in kurzer Zeit und genießt dort beeindruckende Ausblicke. Diese Wohnung spricht Menschen an, die zentrale Lage, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und ein lebendiges Umfeld bewusst schätzen.
Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Immobilie ist solide vermietet und bietet gesicherte Einnahmen bis zum 28.02.2027.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• 0,75% pauschal für Vertragserrichtung, Beglaubigung, Treuhandschaft, Selbstberechnung der Grunderwerbsteuer zzgl. Barauslagen und Umsatzsteuer
*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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GewerblichImmowest GmbHHerr Julian Hefel
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