Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse nahe S-Bahn Hetzendorf

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Mit einem etwas schweren Herzen gebe ich meine schöne, helle und sehr gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung (ca. 40 m²) mit großzügiger Terrasse (14 m²) in ruhiger und gleichzeitig hervorragend angebundener Lage im 12. Bezirk (Strohberggasse) ab.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und ist ideal für Einzelpersonen oder Studierende, maximal für 2 Personen geeignet.

Details zur Wohnung:
• Wohnfläche: ca. 40 m²
• Terrasse: 14 m²
• Kellerabteil (ca. 5,5 m²)
• Vorzimmer
• Großzügiger Wohn-/Schlafraum
• Voll ausgestattete Vollholzküche (inkl. Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler)
• Badezimmer mit Badewanne & WC

Einzug ab sofort möglich (bevorzugt ab 1. Juni).

Eine optionale Übernahme einzelner Möbel ist möglich (Preis nach Vereinbarung).

Lage:
• ca. 6 Gehminuten zur S-Bahn Station Hetzendorf (S1, S2, S3, S4)
• Straßenbahnlinie 62 und Busverbindungen in der Nähe
• gute Anbindung Richtung Meidling und Innenstadt

Auch für Freizeit sehr angenehm:
• Nähe zu Schönbrunn (ca. 15 Minuten zur Gloriette mit weitem Blick über Wien)
• Lainzer Tiergarten gut erreichbar

Besichtigungen:
Bei Interesse bitte eine kurze Vorstellung (Beruf/Studium, gewünschter Einzugstermin).

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With a bit of a heavy heart, I am giving up my bright, well-laid out 1-room apartment (approx. 40 m²) with a spacious terrace (14 m²), located in a quiet and very well-connected area in the 12th district (Strohberggasse).

The apartment is on the 3rd floor (with elevator) of a well-maintained building and is ideal for a single person or a student, suitable for a maximum of 2 people.

Flat details:
• Living area: approx. 40 m²
• Terrace: 14 m²
• Storage room (approx. 5.5 m²)
• Entryway
• Spacious living/bedroom
• Fully fitted solid wood kitchen (including stove, fridge and dishwasher)
• Bathroom with bathtub & toilet

Available for move-in immediately (preferably 1 June).

Individual pieces of furniture may be purchased (price negotiable).

Location:
• About a 6-minute walk to the Hetzendorf S-Bahn station (S1, S2, S3, S4)
• Tram line 62 and bus routes nearby
• Good connections to Meidling and Vienna city center

Also great for leisure activities:
• Close to Schönbrunn Palace and park (about 15 minutes to the Gloriette with a view over Vienna)
• Lainzer Tiergarten easily accessible

Viewings:
If interested, please include a short introduction (job/studies and preferred move-in date).