- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Möbliert
- Teilmöbliert
Wallrißstraße 70, 1180 Wien
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10A, 42A
S45
Laufende Kosten
Monatliche Kosten800 €
Preis pro m²18,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 2400
Merkmale
Verfügbar ab 01.06.2026
befristet auf 3 Jahre
Neubau
Modernisiert, letzte Modernisierung Mai 2023 vollständig neu ausgemalt, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 44 m²
1 Balkon 2,5 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Beschreibung
Hier wurden zwei nebeneinander liegende Wohnungen miteinander verbunden, dazwischen liegt ein großer Raum mit Küche und Esszimmer und somit haben beide MitbewohnerInnen einen eigenen Wohnungsteil.
Der zu vermietende Bereich beinhaltet einen eigenen Eingang vom Stiegenhaus, Vorzimmer (5,2m²), Bad+WC (3,6m²), begehbarer Kleiderschrank (1m²), Schlafzimmer (13m²) & Balkon (2,5m²). Das dritte Bild ist noch mit Sachen die meinem jetzigen Mitbewohner gehören, welcher Ende Mai auszieht.
Schlafzimmer & Vorzimmer wurden im Mai 2023 vollständig neu ausgemalt.
Alle angegebenen Räume werden ausschließlich vom zukünftigen Mieter/Mieterin benutzt, bieten daher eine angenehme Privatsphäre und ähneln mehr einer eigenen Wohnung als einer WG.
Bett, Schreibtisch und Schreibtischstuhl sind im Zimmer enthalten.
Zwischen den beiden verbunden Wohnungen liegt die Küche & das Esszimmer (18,5m²), dies wird als einziges Zimmer von beiden Bewohnern geteilt benutzt & ist vollständig ausgestattet inkl. Küchentisch, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Toaster, Küchenmaschine, Pfannen, Geschirr etc.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Waschküche & in der Garage ein Fahrradkäfig.
Die Straßenbahnlinie 40. ist 3min zu Fuß entfernt.
Die S45, 41er & 10a (Gersthof) sind 7min zu Fuß entfernt.
Rauchen ist am Balkon erlaubt.
Ich bin 28 Jahre alt und wohne im anderen Wohnungsteil mit meinem Hund.
Hier würde es sich um einen Untermietvertrag handeln.
Der zu vermietende Bereich beinhaltet einen eigenen Eingang vom Stiegenhaus, Vorzimmer (5,2m²), Bad+WC (3,6m²), begehbarer Kleiderschrank (1m²), Schlafzimmer (13m²) & Balkon (2,5m²). Das dritte Bild ist noch mit Sachen die meinem jetzigen Mitbewohner gehören, welcher Ende Mai auszieht.
Schlafzimmer & Vorzimmer wurden im Mai 2023 vollständig neu ausgemalt.
Alle angegebenen Räume werden ausschließlich vom zukünftigen Mieter/Mieterin benutzt, bieten daher eine angenehme Privatsphäre und ähneln mehr einer eigenen Wohnung als einer WG.
Bett, Schreibtisch und Schreibtischstuhl sind im Zimmer enthalten.
Zwischen den beiden verbunden Wohnungen liegt die Küche & das Esszimmer (18,5m²), dies wird als einziges Zimmer von beiden Bewohnern geteilt benutzt & ist vollständig ausgestattet inkl. Küchentisch, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Toaster, Küchenmaschine, Pfannen, Geschirr etc.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Waschküche & in der Garage ein Fahrradkäfig.
Die Straßenbahnlinie 40. ist 3min zu Fuß entfernt.
Die S45, 41er & 10a (Gersthof) sind 7min zu Fuß entfernt.
Rauchen ist am Balkon erlaubt.
Ich bin 28 Jahre alt und wohne im anderen Wohnungsteil mit meinem Hund.
Hier würde es sich um einen Untermietvertrag handeln.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatRaphael Waldingbrett
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PrivatRaphael Waldingbrett