Möblierte Wohnung im 15. Bezirk – Kurzzeitige Untermiete (1–6 Monate)

🇩🇪 Deutsch
Bei Interesse bitte ausschließlich schriftliche Anfragen mit Angabe von vollständigem Name und Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail-Adresse).
Bitte außerdem folgende Informationen angeben:
• Anzahl der Personen
• Gewünschter Mietzeitraum (von–bis)
• Berufliche Tätigkeit / Aufenthaltszweck (z. B. Berufstätiger, Expat, Projektaufenthalt, Studium)
Nur vollständige Anfragen werden berücksichtigt!

🇬🇧 English
If you are interested, please send written inquiries only, including your name and contact details (phone number and email address).
Please also provide the following information:
• Number of occupants
• Rental period (from–to)
• Occupation / purpose of stay (e.g. professional, expat, project assignment, studies)
Please note that only complete inquiries will be considered!

🇺🇲🇬🇧 ENGLISH VERSION BELOW 🇬🇧🇺🇲

🏡 Zur Vermietung gelangt eine voll ausgestattete, vollständig möblierte 30 m² Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk direkt am Westbahnhof. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und wurde im Jahr 2026 vollständig saniert.
Die Vermietung erfolgt im Rahmen einer flexiblen Kurzzeitmiete für einen Zeitraum von 1 bis maximal 6 Monaten. Eine Verlängerung nach individueller Absprache ist grundsätzlich möglich.
Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Expats, Pendler, Projektaufenthalte sowie Auslandsstudierende.

🛋️ Ausstattung & Möblierung
Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben. Sämtliche Gegenstände des täglichen Bedarfs sind vorhanden:
Voll ausgestattete Küche inkl. Geschirr, Besteck, Töpfe & Pfannen
Elektrogeräte wie Herd und Kühlschrank
Spülmaschine
Waschmaschine
Möblierter Wohn- und Schlafbereich
Bett (1,40 m x 2,00 m)
Schlafsofa (zusätzliche Übernachtungsmöglichkeit für einen Gast)
Fernseher
Internet/WLAN
Komplettes Wohn- und Haushaltsinventar
Die Wohnung ist für maximal 2 Personen ausgelegt.

🔥 Heizung & Versorgung
Die Wohnung wird inklusive Heizung vermietet. Strom und Internet sind ebenfalls in der Pauschalmiete enthalten. Unabhängig vom tatsächlichen Verbrauch bei Strom, Wasser, etc. bleibt die Miete fix und wird nicht durch den individuellen Verbrauch beeinflusst.

💶 Mietkonditionen
Die Vermietung erfolgt als Pauschalmiete (All-Inclusive-Miete). Darin enthalten sind:
Miete
Betriebskosten
Strom
Heizung
Internet
Möblierung und vollständige Ausstattung
Es entstehen keine zusätzlichen laufenden Nebenkosten.

💰 Kaution: 800 €
❗ Es fallen keine zusätzlichen Bearbeitungs- oder Vertragsgebühren an.

📍 Lage
Die Wohnung befindet sich im 15. Bezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus) in Wien mit sehr guter öffentlicher Anbindung sowie vielfältiger Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe).

🚫 Hausordnung & Nutzung
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht erlaubt. Partys oder Veranstaltungen sind nicht gestattet.
Die Ruhezeiten im Haus gelten von 21:00 bis 07:00 Uhr und sind einzuhalten.

🔑 Sonstiges
Flexible Einzugsdaten möglich
Persönliche Übergabe der Wohnung erfolgt immer vor Ort
Befristete Kurzzeitnutzung (1–6 Monate) mit Option auf Verlängerung nach Vereinbarung

🇺🇲🇺🇲🇺🇲 ENGLISH VERSION 🇬🇧🇬🇧🇬🇧

🏡 Fully Furnished 30 m² Apartment in the 15th District – Short-Term Rental (1–6 Months) All-Inclusive Rent

A high-quality, fully furnished 30 m² apartment located in the 15th district of Vienna is available for rent diretcly next to Westbahnhof. The apartment is situated on the 1st floor with elevator access and has been fully renovated in 2026.
The rental is offered as a flexible short-term lease for a period of 1 to a maximum of 6 months. An extension may be possible upon individual agreement.
The apartment is ideally suited for working expats, commuters, project stays, and international students.

🛋️ Equipment & Furnishings
The apartment is fully furnished and move-in ready. All essential household items are provided:
Fully equipped kitchen including dishes, cutlery, pots & pans
Electrical appliances such as stove and refrigerator
Dishwasher
Washing machine
Fully furnished living and sleeping area
Bed (1.40 m x 2.00 m)
Sofa bed (additional sleeping option for one guest)
Television
Internet/WiFi
Complete household equipment
The apartment is designed for a maximum of 2 persons.

🔥 Heating & Utilities
The apartment is rented including heating. Electricity and internet are also included in the all-inclusive rent. Regardless of actual consumption of electricity, water, etc., the rent remains fixed and is not affected by individual usage.

💶 Rental Terms
The apartment is offered as an all-inclusive (flat-rate) rent. The following costs are included: Rent, operating costs, electricity, heating, internet, furniture and full equipment. There are no additional monthly utility costs.

💰 Security deposit: €800
❗ There are no additional administrative or contract fees, contrary to common practice in Austria.

📍 Location
The apartment is located in the 15th district (Rudolfsheim-Fünfhaus) of Vienna, offering excellent public transport connections and a well-developed infrastructure with shops, restaurants, and services nearby.

🚫 House Rules & Usage
This is a non-smoking apartment. Pets are not allowed. Parties or events are strictly prohibited. House quiet hours apply from 9:00 PM to 7:00 AM and must be respected.

🔑 Additional Information
Flexible move-in dates possible
Personal handover of the apartment is always provided
Fixed-term short-term rental (1–6 months) with possible extension upon agreement