Gepflegte Rasenfläche im Gartenbereich des Anwesens mit Bäumen im Hintergrund.

Weitläufige Rasenfläche des Gartens mit Blick auf die umliegende ländliche Bebauung.

Sonniger Terrassenbereich mit gepflastertem Weg, Rasenfläche und überdachtem Sitzbereich.

Moderner Eingangsbereich mit Fliesenboden, Einbauschränken und indirekter Deckenbeleuchtung.

Offene Wohnküche mit Essbereich, Fliesenboden und modernem Pelletofen.

Heller Essbereich in der Küche mit roter Stuhlgarnitur und dekorativer Wandverkleidung.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, Fliesenrückwand und Blick nach draußen.

Gut ausgestattete Küche mit weißen Hochglanzfronten, Fliesenboden und viel Tageslicht.

Moderner schwarzer Pelletofen in der Küche, bereit für die Heizperiode.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzbett, Parkettboden und großen Fenstern für viel Licht.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, großem Bett und dekorativen Wandelementen.

Eingangsbereich mit moderner Kommode, Fliesenboden und schlichter Wandgestaltung.

Kinderzimmer mit hellem Laminatboden, Einzelbett und weißem Regal für Spielzeug.

Badezimmer mit Badewanne, WC, Fliesenboden und Fenster für natürliche Belüftung.

Gemütlicher Wohnraum mit Ecksofa, Laminatboden und Holzschränken.

Abstellraum im Keller mit Holzregalen und verschiedenen Haushaltsgegenständen.

Kellerraum mit Lagerregalen, technischen Geräten und kleinem Fenster.

Garten
Parkplatz
Einfamilienhaus

Zwischen Golfplatz und Therme - Einzelhaus im Verbund einer kleinen Wohnanlage

179.000 €

81 m²4 ZimmerGarten

Preis / m²2.209,88 €

Grundstücksfläche345 m²

Baujahr1950

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH, Wohntraumcenter Ost, GroßwilfersdorfFrau Doris Sulzer-Schlemmer

8282 Bad Loipersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis179.000 €

Kaufpreis pro m²2.209,88 €

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Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision6.444 €

Provision Netto5.370 €

USt. Provision1.074 €

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1950, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage

Nutzfläche 81 m²

Grundstücksfläche 345 m²

Garten

4 Zimmer

Kellerfläche 40 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Garten

Heizung

Zentralheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

204,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,20

Beschreibung

Zwischen Golfplatz und Therme - Einzelhaus im Verbund einer kleinen Wohnanlage

Das kleine Wohnhaus bildet den süd-westlichen Bauteil einer dreiecksförmigen Liegenschaft und ist direkt angebaut an den nördlichen Wirtschaftstrakt, wobei der östliche Bauteil mehrere separate Wohneinheiten birgt.

Durch diese Bauform entstand ein kleiner Innenhof, welcher zum Teil als Gartenfläche zum nun verkaufsgegenständlichen Wohnhaus gehört.

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage, wenige Minuten vom Golfplatz und von Bad Loipersdorf entfernt.

Das gut erhaltene Wohnhaus vereint bäuerlichen Charme mit moderner Wohnqualität.

Es verfügt über einen offenen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ein separater, unsanierter Vorraum führt in ein weiteres Zimmer, welches noch mit dem Haupttrakt des Wohnhauses verbunden werden könnte.

Der kleine Garten wartet auf liebevolle Gestaltung.

Ausgestattet mit einer Pellets-Zentralheizung in der Küche, teil-erneuerten Fenstern und solider Bausubstanz, ist dieses Eigenheim sofort beziehbar und bietet Wohnraum für eine kleine Familie.

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