- Parkplatz
Helle und gepflegte Büroräumlichkeiten in Kalsdorf bei Graz!
1.145 €
2 Zimmer
Köppl Immobilien GmbHHerr Harald Schreiner
8401 Kalsdorf bei Graz
Die Büroetage befindet sich in Kalsdorf bei Graz, einer gefragten und wirtschaftlich attraktiven Gemeinde südlich von Graz. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, wodurch sich optimale Rahmenbedingungen für Unternehmen und Praxen ergeben. In der Umgebung finden sich zahlreiche Betriebe, Dienstleister und infrastrukturelle Einrichtungen, was den Standort zusätzlich stärkt. Durch die Kombination aus guter Anbindung, gewerblichem Umfeld und der Nähe zu Graz bietet diese Lage ein besonders interessantes Umfeld für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.145,09 €
Gesamtbelastung Netto954,24 €
USt. Gesamtbelastung190,85 €
Monatliche Kosten137,09 €
Miete840 €
USt. Miete168 €
Miete1.008 €
Betriebskosten114,24 €
USt. Betriebskosten22,85 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3BMM
Provision: 3BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bürogebäude
Baujahr 2014, Gepflegt
Bürofläche 69,39 m²
2 Zimmer
2 Toiletten
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
• Klimatisiert
• Etagenheizung
* Elektroheizung
• Etagenheizung
* Elektroheizung
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
39.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A
Beschreibung
Diese gepflegte Büroetage in Kalsdorf bei Graz präsentiert sich als attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die eine moderne und gut erreichbare Geschäftsadresse suchen. Das im Jahr 2014 errichtete Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die Einheit verfügt über einen hellen Büroraum, ein WC sowie eine Küche und eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungen im Bereich Büro oder Praxis. Dank der vorhandenen Klimatisierung ist auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima gesorgt. Die Immobilie bietet damit beste Voraussetzungen für ein effizientes und komfortables Arbeiten.
Die Lage in Kalsdorf bei Graz verbindet gute Erreichbarkeit mit einem professionellen Umfeld und macht diese Büroetage zu einer interessanten Option für verschiedenste Unternehmen.
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich hierbei um ein wirtschaftliches Naheverhältnis handelt.
Die Einheit verfügt über einen hellen Büroraum, ein WC sowie eine Küche und eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungen im Bereich Büro oder Praxis. Dank der vorhandenen Klimatisierung ist auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima gesorgt. Die Immobilie bietet damit beste Voraussetzungen für ein effizientes und komfortables Arbeiten.
Die Lage in Kalsdorf bei Graz verbindet gute Erreichbarkeit mit einem professionellen Umfeld und macht diese Büroetage zu einer interessanten Option für verschiedenste Unternehmen.
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich hierbei um ein wirtschaftliches Naheverhältnis handelt.
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GewerblichKöppl Immobilien GmbHHerr Harald Schreiner
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