- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Erdgeschosswohnung
Hochwertig Alpiner Stil: Gartenwohnung inkl. Möblierung in Schwarzseenähe
2.390.000 €
157 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²15.222,93 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2018
Aurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
6370 Kitzbühel
In unmittelbarer Nähe zum Schwarzsee und zum Golfplatz befindet sich in einem modernen Gebäude mit gesamt nur 4 Wohneinheiten diese traumhafte Gartenwohnung.
Zum Skifahren kommt man bequem und stressfrei per Skibus - in wenigen Minuten erreicht man von hieraus die Fleckalmbahn.
Das Kitzbüheler Zentrum erreicht man fußläufig in ca. 20 Minuten.
Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee, Gieringer Weiher, Steuerberg,... liegt direkt vor der Haustüre.
Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.
Zum Skifahren kommt man bequem und stressfrei per Skibus - in wenigen Minuten erreicht man von hieraus die Fleckalmbahn.
Das Kitzbüheler Zentrum erreicht man fußläufig in ca. 20 Minuten.
Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee, Gieringer Weiher, Steuerberg,... liegt direkt vor der Haustüre.
Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.390.000 €
Kaufpreis pro m²15.222,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2018, Neuwertig, Dielen, Stein, Erdgeschoss
Wohnfläche 157 m²
Gesamtfläche 181 m², Nutzfläche 24 m², Gartenfläche 197 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Vollmöbliert, Badewanne, Bidet, Kamin, Sauna, Wellnessbereich
Personenaufzug
Highlights dieser Immobilie:
• Eichendielen
• Naturstein
• Occhio-Lampen
• Türen in Alteiche
• Altholzeinbauten
• hochwertige Möblierung
• Ankleide
• edle Bäder, Gessi Armaturen
• offener Kamin
• Sauna
• BUS-System light
• Designer Küche
• großflächige Eichenfenster
• Raffstores
• großzügige Garten- und Terrassenfläche
• Rasenroboter
• 2 Carportstellplätze
- uvm.
• Eichendielen
• Naturstein
• Occhio-Lampen
• Türen in Alteiche
• Altholzeinbauten
• hochwertige Möblierung
• Ankleide
• edle Bäder, Gessi Armaturen
• offener Kamin
• Sauna
• BUS-System light
• Designer Küche
• großflächige Eichenfenster
• Raffstores
• großzügige Garten- und Terrassenfläche
• Rasenroboter
• 2 Carportstellplätze
- uvm.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
31.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.70
A+
Beschreibung
Diese exklusive und komplett möblierte Gartenwohnung befindet sich ganz in der Nähe zum Kitzbüheler Schwarzsee. Die exklusive Wohnung wurde im modernen alpinen Chaletstil gepaart mit traditionellen Materialien errichtet.
Top 1 / Gartengeschoss voll möbliert:
Wohn-/Nutzfläche ca. 181 m² (1/3 der Terrassenfläche inkludiert)
Fläche Wohnung ca. 157 m²
Terrassen ca. 73 m²
Garten ca. 197 m²
2 Carportstellplätze
Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende März 2027 vermietet. Die Wohnung wird in perfektem Zustand und komplett möbliert übergeben.
Top 1 / Gartengeschoss voll möbliert:
Wohn-/Nutzfläche ca. 181 m² (1/3 der Terrassenfläche inkludiert)
Fläche Wohnung ca. 157 m²
Terrassen ca. 73 m²
Garten ca. 197 m²
2 Carportstellplätze
Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende März 2027 vermietet. Die Wohnung wird in perfektem Zustand und komplett möbliert übergeben.
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