- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Modernes Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick, nur wenige Minuten zum Attersee
995.000 €
331 m²GartenTerrasse
Preis / m²3.008,68 €
Grundstücksfläche698 m²
Baujahr2017
Engel & Völkers Salzburg
4881 Strass im Attergau
Straß im Attergau präsentiert sich als eine familienfreundliche Gemeinde im Herzen des Salzkammergutes, die für ihre hohe Lebensqualität und ihr starkes ehrenamtliches Engagement bekannt ist.
Die Lage vereint ländliche Idylle mit der Nähe zum pulsierenden Tourismus der Attersee-Region.
Nur wenige Minuten vom "Meer des Salzkammerguts„ dem Attersee entfernt, bietet Straß eine ruhige Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe zu den Wander- und Badeplätzen.
Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf nichts verzichten. Der nur 5 Minuten entfernte Nachbarort St. Georgen im Attergau bietet eine umfassende Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten, Schulen und gemütlichen Gasthäusern.
Ein idealer Wohnort für Familien, Pendler oder Naturliebhaber, die ein ruhiges Umfeld in einer der begehrtesten Seenregionen Österreichs suchen.
Die Lage vereint ländliche Idylle mit der Nähe zum pulsierenden Tourismus der Attersee-Region.
Nur wenige Minuten vom "Meer des Salzkammerguts„ dem Attersee entfernt, bietet Straß eine ruhige Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe zu den Wander- und Badeplätzen.
Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf nichts verzichten. Der nur 5 Minuten entfernte Nachbarort St. Georgen im Attergau bietet eine umfassende Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten, Schulen und gemütlichen Gasthäusern.
Ein idealer Wohnort für Familien, Pendler oder Naturliebhaber, die ein ruhiges Umfeld in einer der begehrtesten Seenregionen Österreichs suchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis995.000 €
Kaufpreis pro m²3.008,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2017, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Teppich, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Nutzfläche 330,71 m²
Grundstücksfläche 698 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Garage
6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Seeblick, Kamin, Garten
Getrennte Sanitäranlagen, Blick ins Grüne, Seeblick, Bergpanorama, Wasserblick
Heizung
Ofenheizung, Öl
Beschreibung
Schon beim Betreten dieses beeindruckenden Einfamilienhauses spüren Sie die Verbindung von moderner Architektur und naturnaher Ruhe. Dieses Objekt bietet auf drei Etagen exklusiven Wohnkomfort für höchste Ansprüche.
Gesamtnutzfläche: ca. 330 m² (inklusive Garage)
+ ca. 56 m² Terrassenfläche im Obergeschoss
+ Terrasse auf der Gartenebene
+ großzügiges Untergeschoss (teilweise tagesbelichtet)
Je weiter Sie die Stufen nach oben steigen, desto beeindruckender wird das Erlebnis. Das lichtdurchflutete Obergeschoss ist das Herzstück des Hauses. Es erwartet Sie ein großer, offener Wohnbereich, der durch teils raumhohe Fensterfronten ein Gefühl von grenzenloser Weite vermittelt.
Genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick, der Sie den Alltag vergessen lässt.
Eine großzügige Terrasse im Obergeschoss erweitert den Wohnraum nach außen und bietet den perfekten Platz für entspannte Stunden mit teilweisem Blick auf den See.
Licht, Weite und Wohnklima
Das Haus ist auf Helligkeit und offenes Wohnen ausgelegt. Die durchdachte Gestaltung bietet eine angenehme Privatsphäre in einer traumhaft grünen Umgebung.
Das Haus ist mitten in der Natur, ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf zeitgemäßes Design zu verzichten. Der Garten bietet viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten, während die Terrasse oben für die besonderen Momente sorgt.Das Haus überzeugt durch seine stilvolle und zeitlose Architektur, welche Ruhe und Beständigkeit ausstrahlt.
Herzstück des Hauses ist der offene Küchenbereich, der nahtlos in den Wohnraum übergeht. Gemeinsam mit dem gemütlichen Kaminofen entsteht hier ein helles, freundliches Wohngefühl, das zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt.
Auch in puncto Organisation lässt dieses Objekt keine Wünsche offen: Großzügige Räumlichkeiten, die ideal als Schrankraum genutzt werden können, bieten Platz für einen strukturierten Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die hohe Flexibilität im Erdgeschoss: Ein zusätzlicher Bereich bietet Ihnen den perfekten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse – zum Beispiel als Ihr privater Fitnessraum.
Energieausweis in Arbeit.
Gesamtnutzfläche: ca. 330 m² (inklusive Garage)
+ ca. 56 m² Terrassenfläche im Obergeschoss
+ Terrasse auf der Gartenebene
+ großzügiges Untergeschoss (teilweise tagesbelichtet)
Je weiter Sie die Stufen nach oben steigen, desto beeindruckender wird das Erlebnis. Das lichtdurchflutete Obergeschoss ist das Herzstück des Hauses. Es erwartet Sie ein großer, offener Wohnbereich, der durch teils raumhohe Fensterfronten ein Gefühl von grenzenloser Weite vermittelt.
Genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick, der Sie den Alltag vergessen lässt.
Eine großzügige Terrasse im Obergeschoss erweitert den Wohnraum nach außen und bietet den perfekten Platz für entspannte Stunden mit teilweisem Blick auf den See.
Licht, Weite und Wohnklima
Das Haus ist auf Helligkeit und offenes Wohnen ausgelegt. Die durchdachte Gestaltung bietet eine angenehme Privatsphäre in einer traumhaft grünen Umgebung.
Das Haus ist mitten in der Natur, ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf zeitgemäßes Design zu verzichten. Der Garten bietet viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten, während die Terrasse oben für die besonderen Momente sorgt.Das Haus überzeugt durch seine stilvolle und zeitlose Architektur, welche Ruhe und Beständigkeit ausstrahlt.
Herzstück des Hauses ist der offene Küchenbereich, der nahtlos in den Wohnraum übergeht. Gemeinsam mit dem gemütlichen Kaminofen entsteht hier ein helles, freundliches Wohngefühl, das zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt.
Auch in puncto Organisation lässt dieses Objekt keine Wünsche offen: Großzügige Räumlichkeiten, die ideal als Schrankraum genutzt werden können, bieten Platz für einen strukturierten Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die hohe Flexibilität im Erdgeschoss: Ein zusätzlicher Bereich bietet Ihnen den perfekten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse – zum Beispiel als Ihr privater Fitnessraum.
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