Ansicht eines modernen Mehrfamilienhauses mit Photovoltaikanlage auf dem Dach und gepflegtem Vorgarten.

Seitenansicht eines Wohngebäudes mit Eingangsbereich, Fenstern mit Rollläden und grünem Rasen.

Funktionale Küche mit hellen Holzschränken, kleinem Essbereich und Linoleumboden.

Küchenzeile mit Spüle, hellen Holzschränken und Vorbereitung für Geschirrspüler.

Helles Zimmer mit Laminatboden und Fenster, das einen Blick ins Grüne bietet.

Geräumiges Zimmer mit Laminatboden und großem Fenster für viel Tageslicht.

Kleines WC mit braunen Fliesen an Wänden und Boden, funktional eingerichtet.

Heller Flur mit Linoleumboden und Zugang zu verschiedenen Zimmern der Wohnung.

Schlafzimmer mit Laminatboden, Akzentwand und Fenster mit Blick ins Grüne.

Badezimmer mit braunen Fliesen, Badewanne, Duschkabine und Waschbecken.

Badezimmer mit Waschbecken, Duschkabine und Zugang zu einem weiteren Raum.

Helles Zimmer mit hellem Laminatboden und Fenster, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Geräumiger Flur mit Linoleumboden und Blick in angrenzende Wohnbereiche.

Flur mit Linoleumboden und direktem Zugang zur Küche und weiteren Zimmern.

Heller Flur mit Linoleumboden und Holztüren, der verschiedene Räume verbindet.

Blick vom Flur in die Küche und ein weiteres Zimmer mit Laminatboden.

Flur mit Zugang zu zwei hellen Zimmern, beide mit Laminatboden ausgestattet.

Kellerraum mit Betonboden und -wänden, ausgestattet mit einem kleinen Fenster.

Geräumiger Kellerraum mit Betonwänden und -boden, ideal als Abstellfläche.

Grundriss einer Wohnung mit offenem Wohnbereich, Schlafzimmern, Bad und Balkon.

Parkplatz

Wohnkomfort im Grünen – 3 Zimmer Eigentumswohnung in 2222 Kollnbrunn

189.000 €

84 m²3 Zimmer

Preis / m²2.244,92 €

Etage-

Baujahr1991

JuNi Immobilien GmbHFrau Julia Kolarik

Pirawartherstraße, 2222 Kollnbrunn

Die Wohnung in der Pirawartherstraße 2222, Kollnbrunn, Niederösterreich, besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Kindergarten, Schule sowie eine Bäckerei. Bank und Geldautomat sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof garantieren eine optimale Anbindung für Ihren Alltag.

Einmalige Kosten

Kaufpreis189.000 €

Kaufpreis pro m²2.244,92 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten313,44 €

Betriebskosten185,73 €

USt. Betriebskosten18,57 €

Monatliche Kosten Netto291,35 €

USt. Monatliche Kosten22,09 €

Sonstige Kosten Netto105,62 €

USt. Sonstige Kosten3,52 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1991, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025

Wohnfläche 84,19 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Rolläden

Heizung

Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

34.8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.95

A+

Beschreibung

Charmante und gepflegte Wohnung in ruhiger Lage von Kollnbrunn zu verkaufen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein gutes Wohngefühl.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Küche präsentiert sich funktional.

Highlights der Wohnung:

großzügiger Wohnbereich
2025 wurden neue Fenster inkl. Außenrollos und Fliegengitter eingebaut
Kellerabteil und Parkplatz
Photovoltaik

Ein besonderes Highlight ist die umweltfreundliche Erdwärme-Heizung, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig Ihre Energiekosten senkt.

Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.000m
Klinik <9.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.500m
Polizei <4.250m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichJuNi Immobilien GmbHFrau Julia Kolarik

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24