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Geräumiger Verkaufsraum mit gewölbten Decken, modernem Tresen und Regalen für Warenpräsentation.
Historische Gebäudefassade mit hellgrünem Putz, weißen Fensterrahmen und markanten Rundbogenöffnungen im Erdgeschoss.
Nahaufnahme der historischen Gebäudefassade mit drei großen Rundbogenöffnungen und gepflastertem Gehweg.
Weitläufiger Ladenbereich mit gewölbter Decke, Verkaufstresen und vielfältigen Präsentationsregalen für Produkte.
Heller Verkaufsraum mit charakteristischen Gewölbedecken und einem zentralen, geschwungenen Empfangstresen.
Detailansicht des modernen Verkaufstresens in einem Ladenlokal mit gewölbten Decken und Produktpräsentation.
Grundriss des Erdgeschosses mit 111,18 m² Geschäftsfläche und separaten Toilettenbereichen.

    Geschäftsfläche in der Villacher Innenstadt

    1.142 €
     
    111 m²
    Barta Immobilientreuhand GmbHHerr Gerhard BARTA
    9500 Villach
    Altstadt, Frequenzlage, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, Seitenlage, Zentrum

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten1.141,86 €
    Preis pro m²10,27 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto951,55 €
    USt. Gesamtbelastung190,31 €
    Gesamtmiete901,86 €
    Gesamtmiete Netto751,55 €
    Miete550 €
    USt. Hauptmietzins110 €
    Betriebskosten201,55 €
    USt. Betriebskosten40,31 €
    Heizkosten Netto200 €
    USt. Heizkosten40 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 2 BMM + 20% Ust
    Provision1.803,72 €
    Provision Netto1.503,1 €
    USt. Provision300,62 €
    Kaution3.426 €

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab nach Vereinbarung
    Einzelhandel
    Baujahr 1800
    Nutzfläche 111,18 m²

    Heizung

    Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    204.00 kWh/(m²a)
    F
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1.47
    C

    Beschreibung

    Geschäftsfläche in der Villacher Innenstadt

    Das Lokal ist bestens für einen hochwertigen Handelsbetrieb geeignet.

    Lage: Das Geschäftslokal liegt im Zentrum von Villach in einer kleinen Seitengasse unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes.

    Aufteilung: Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit Schaufenstern zur Karlgasse, 2 WC's, sowie einem kleinen Abstellraum. Die Raumhöhe der Geschäftsfläche beträgt 3,35 m.

    Heizung: Fernwärme-Zentralheizung

    Dokumente

    904 03293

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