Geschäftsflächen PADO Shopping Galerien Parndorf
5.636 €
154 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Nicole Ivancich, MA
7111 Parndorf
Parndorf zählt zu den bedeutendsten Handels- und Tourismusstandorten Österreichs und hat sich als überregionales Shoppingziel sowie Fashion-Hauptstadt mit rund 7 Millionen Besuchern jährlich etabliert. Die PADO Shopping Galerien profitieren von dieser starken Positionierung und der Toplage zwischen Wien und Bratislava.
Das gesamte Einzugsgebiet umfasst rund 670.000 Einwohner (AT, SK, HU) mit einer rasch wachsenden Bevölkerung (+9,1 % zwischen 2001 und 2015) und einem hohen Kaufkraftindex von 106,4 (AT = 100). Durch die unmittelbare Nähe zum Designer Outlet Parndorf sowie die exzellente Anbindung an die A4, Bundesstraßen und den Flughafen Wien-Schwechat sind die PADO Shopping Galerien perfekt erreichbar.
Mit einem internationalen Publikum, zwei unterschiedlichen Einzugsgebieten und einer starken regionalen Dynamik bietet der Standort optimale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg.
Einzugsgebiet:
• Kerneinzugsgebiet: AT 185.000 Einwohner
• Erweitertes Einzugsgebiet: SK + HU: 485.000 Einwohner
• Gesamtes Einzugsgebiet: 670.000 Einwohner
- rasch wachsende Bevölkerung: 2001-2015: +9,1 %
Das gesamte Einzugsgebiet umfasst rund 670.000 Einwohner (AT, SK, HU) mit einer rasch wachsenden Bevölkerung (+9,1 % zwischen 2001 und 2015) und einem hohen Kaufkraftindex von 106,4 (AT = 100). Durch die unmittelbare Nähe zum Designer Outlet Parndorf sowie die exzellente Anbindung an die A4, Bundesstraßen und den Flughafen Wien-Schwechat sind die PADO Shopping Galerien perfekt erreichbar.
Mit einem internationalen Publikum, zwei unterschiedlichen Einzugsgebieten und einer starken regionalen Dynamik bietet der Standort optimale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg.
Einzugsgebiet:
• Kerneinzugsgebiet: AT 185.000 Einwohner
• Erweitertes Einzugsgebiet: SK + HU: 485.000 Einwohner
• Gesamtes Einzugsgebiet: 670.000 Einwohner
- rasch wachsende Bevölkerung: 2001-2015: +9,1 %
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.636,4 €
Preis pro m²25 €
Gesamtbelastung Netto4.697 €
USt. Gesamtbelastung939,4 €
Miete3.850 €
USt. Miete770 €
Miete4.620 €
Betriebskosten693 €
USt. Betriebskosten138,6 €
Sonstige Kosten Netto154 €
USt. Sonstige Kosten30,8 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einzelhandel
Nutzfläche 154 m²
Beschreibung
Parndorf hat sich als führende Mode- und Einkaufsdestination Österreichs etabliert – noch vor der Wiener Innenstadt, der Mariahilfer Straße und der SCS.
Die PADO Shopping Galerien bieten auf rund 32.000 m² Verkaufs- und Gastronomiefläche 36 hochwertige Shops aus den Bereichen Mode, Elektronik, Sport, Freizeit und Gastronomie.
Das 2020 erweiterte Center wurde vom renommierten Architekturbüro BEHF entworfen und überzeugt durch seine moderne Architektur, eine umlaufende Promenade mit gemütlichen Aufenthaltsbereichen sowie das architektonische Highlight – die PADO Wasserwelten im Zentrum. Rund 1.200 kostenlose, teilweise beschattete Parkplätze und eine großzügige, überdachte Gastronomie- und Eventterrasse mit spektakulären Wassershows runden das Einkaufserlebnis ab.
Ein einzigartiger Mietermix, moderne Architektur und hohe Besucherfrequenz machen PADO zu einem Premiumstandort für neue Geschäftsflächen.
Die vakante Geschäftsfläche (derzeit Palmers) befindet sich im Teil PADO 2, namhafte Mieter in direkten Umkreis sind: Billa plus, Dan Küchen, Pearle, Media Markt, TK Maxx, H&M, Intrend, JYSK, A1, Kult, New Yorker, Humanic, Intersport.
Weitere Facts:
• Umsatzorientierter Hauptmietzins: %-Anteil des Jahresnettoumsatzes (Konzeptabhängig zu vereinbaren)
• Die angeführte Miete/Monat ist die Mindestmiete
• Werbekosten/Monat: 1,00 € / m²
• Gastro light Nutzung möglich: Konditionen auf Anfrage
- Weitere verfügbare Flächen bis ca. 600 m² auf Anfrage
Die PADO Shopping Galerien bieten auf rund 32.000 m² Verkaufs- und Gastronomiefläche 36 hochwertige Shops aus den Bereichen Mode, Elektronik, Sport, Freizeit und Gastronomie.
Das 2020 erweiterte Center wurde vom renommierten Architekturbüro BEHF entworfen und überzeugt durch seine moderne Architektur, eine umlaufende Promenade mit gemütlichen Aufenthaltsbereichen sowie das architektonische Highlight – die PADO Wasserwelten im Zentrum. Rund 1.200 kostenlose, teilweise beschattete Parkplätze und eine großzügige, überdachte Gastronomie- und Eventterrasse mit spektakulären Wassershows runden das Einkaufserlebnis ab.
Ein einzigartiger Mietermix, moderne Architektur und hohe Besucherfrequenz machen PADO zu einem Premiumstandort für neue Geschäftsflächen.
Die vakante Geschäftsfläche (derzeit Palmers) befindet sich im Teil PADO 2, namhafte Mieter in direkten Umkreis sind: Billa plus, Dan Küchen, Pearle, Media Markt, TK Maxx, H&M, Intrend, JYSK, A1, Kult, New Yorker, Humanic, Intersport.
Weitere Facts:
• Umsatzorientierter Hauptmietzins: %-Anteil des Jahresnettoumsatzes (Konzeptabhängig zu vereinbaren)
• Die angeführte Miete/Monat ist die Mindestmiete
• Werbekosten/Monat: 1,00 € / m²
• Gastro light Nutzung möglich: Konditionen auf Anfrage
- Weitere verfügbare Flächen bis ca. 600 m² auf Anfrage
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