5571 Mariapfarr
Die Mietwohnung befindet sich in Mariapfarr im ruhigen Ortsteil Bruckdorf, eingebettet in die Natur des Lungaus. Ein Billa Supermarkt liegt nur wenige Schritte entfernt und sorgt für bequeme Nahversorgung. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Berglandschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Radfahren ein und macht Mariapfarr zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten693 €
Preis pro m²12,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto630 €
USt. Gesamtbelastung63 €
Miete500 €
USt. Miete50 €
Miete550 €
Betriebskosten130 €
USt. Betriebskosten13 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1964, Gepflegt, Dielen, Teppich, Fliesen
Wohnfläche 54,18 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Gehobene Ausstattung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
198.60 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.00
D
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mariapfarr bietet auf rund 54 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Das im Jahr 1964 errichtete Objekt überzeugt durch seinen charmanten Charakter und eine wohnliche Atmosphäre – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und Naturnähe legen.
Der helle Wohnbereich ist offen gestaltet und geht harmonisch in die Küche über. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und ermöglicht komfortables Kochen im Alltag. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt, was den Wohnkomfort spürbar erhöht.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Dielen, Fliesen und Teppichboden unterstreichen den behaglichen Charakter der Wohnung.
Ein KFZ-Abstellplatz ist bereits inkludiert und rundet dieses attraktive Angebot ab. Verfügbar ist die Wohnung ab 01.07.2026.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung!
Der helle Wohnbereich ist offen gestaltet und geht harmonisch in die Küche über. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und ermöglicht komfortables Kochen im Alltag. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt, was den Wohnkomfort spürbar erhöht.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Dielen, Fliesen und Teppichboden unterstreichen den behaglichen Charakter der Wohnung.
Ein KFZ-Abstellplatz ist bereits inkludiert und rundet dieses attraktive Angebot ab. Verfügbar ist die Wohnung ab 01.07.2026.
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Gewerblichvan der Sande Immobilien GmbH
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