Heller Wohnraum mit klassischem Fischgrätparkett und eleganten Bogenfenstern, die den Raum erhellen.

Arbeitszimmer mit Fischgrätparkett, einem Schreibtisch und einem Bücherregal, bereit zur Einrichtung.

Heller Raum mit Fischgrätparkett, zwei Fenstern und einer auffälligen orangefarbenen Wandgestaltung.

Geräumiger Raum mit Fischgrätparkett, orangefarbener Wandakzent und Doppeltüren, die zu einem weiteren Bereich führen.

Leeres Zimmer mit Fischgrätparkett und zwei Fenstern, ideal für ein Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.

Heller Raum mit Fischgrätparkett, zwei Fenstern und einem modernen Heizkörper, beleuchtet von Deckenspots.

Geräumiger Raum mit Fischgrätparkett und weiß gestrichenen Wänden, mit Zugang zu einem angrenzenden Zimmer.

Verbindungsraum mit Fischgrätparkett, einem Fenster und offenem Durchgang zu einem weiteren Zimmer.

Flur mit Fischgrätparkett und einer grauen Akzentwand, der zu weiteren Räumen führt.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett und hellgrünen Wänden, mit Blick in einen angrenzenden Raum.

Raum mit Fischgrätparkett und hellgrünen Wänden, ausgestattet mit einem Waschbecken und Fliesenbereich.

Küche mit leuchtend gelben Schränken, Gasherd, Backofen und einem blauen Fliesenboden.

Geräumige Küche mit gelben Schränken, Gasherd und blauem Fliesenboden, mit einem Fenster.

Badezimmer mit Badewanne, Bidet, weißen und blauen Fliesen sowie einem Fenster für Tageslicht.

Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, weißen und blauen Fliesen sowie einem Fenster.

Langer Flur mit Fischgrätparkett und weißen Wänden, beleuchtet durch Deckenspots.

Eingangsbereich mit einem Aufzug, gefliestem Boden und gelben Wänden.

Repräsentativer Eingangsbereich mit einer eleganten Wendeltreppe, gefliestem Boden und Briefkästen.

Tiefgarage mit Betonboden und gewölbter Decke, bietet Stellplätze für Fahrzeuge.

Fassade eines Altbaus mit zahlreichen Fenstern und klassischer Architektur.

Grundriss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 215m² und mehreren Zimmern.

Parkplatz
Altbau

Müllnergasse - repräsentatives 8 Zimmer Altbaubüro mit zwei Eingängen und Garage

3.490 €

215 m²8 Zimmer

BRI Immobilienmakler GmbHFrau Michelle Gnadenberger

1090 Wien

U4 Roßauer Lände

Laufende Kosten

Miete3.489,7 €

Preis pro m²16,23 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.932,04 €

USt. Gesamtbelastung786,41 €

USt. Miete697,94 €

Betriebskosten442,34 €

USt. Betriebskosten88,47 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag

befristet auf 10 Jahre

Büro

Altbau, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 215 m²

Gesamtfläche 215 m², Nutzfläche 215 m², Grundstücksfläche 215 m²

8 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

93.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.9

Beschreibung

1090 Wien

Hier geht´s zum 3D Rundgang

repräsentatives 8 Zimmer Büro mit zwei Eingängen in gepflegtem Altbauhaus zu vermieten,

2. Liftstock,

die U4 Station Roßauer Lände ist in kurzer Gehdistanz erreichbar,

ca. 215,00m2 Nutzfläche,

7 Büroräume, 1 weiteres Zimmer (ohne Fenster), separate Einbauküche mit Essbereich, großzügiger Vorraum,

1 Bad mit Wanne, Bidet, Fenster und Zugang zum WC,

1 Bad mit Dusche,

1 separates WC,

Gasetagenheizung,

Abstellraum vorhanden,

Mietdauer: 10 Jahre,

bei Bedarf kann ein Garagenplatz (€ 90,00 brutto/Monat bzw. € 150,00 brutto/Monat) extra angemietet werden,

BMM: € 4.718,45 (inkl. BK und 20% UST.)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Vergebührung des Mietvertrags: ca. € 5.670,00

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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