4060 Leonding
Leonding überzeugt durch seine attraktive Lage im Zentralraum Oberösterreichs und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Die Anbindung an die Wiener Bundesstraße sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und macht den Standort besonders für Pendler äußerst interessant.
Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten720,67 €
Preis pro m²14,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1988, Gepflegt, 2. Etage
Wohnfläche 49,47 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
83.5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.6
D
Beschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in attraktiver Lage von Leonding.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen, während das separate Schlafzimmer für Ruhe und Rückzug sorgt.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche
• Vorraum
• Schlafzimmer
• Bad
- WC
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto 495,00 EUR + 10% USt. = 544,50 EUR
Betriebskosten Netto 160,15 EUR + 10% USt. = 176,17 EUR
Heizkosten Netto 63,02 EUR + 20% USt. = 75,62 EUR
Gesamtmiete Warm Brutto inkl. USt. = 796,29 EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen, während das separate Schlafzimmer für Ruhe und Rückzug sorgt.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche
• Vorraum
• Schlafzimmer
• Bad
- WC
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto 495,00 EUR + 10% USt. = 544,50 EUR
Betriebskosten Netto 160,15 EUR + 10% USt. = 176,17 EUR
Heizkosten Netto 63,02 EUR + 20% USt. = 75,62 EUR
Gesamtmiete Warm Brutto inkl. USt. = 796,29 EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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