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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Erstbezug: Wohnung mit moderner Ausstattung

735
 
41 m²2 ZimmerGarten
Etage-
Befristung-
Kaution3.000 €
Levanto Immobilien GmbH & Co KGHerr Florian Enner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
3100 St. Pölten
Das Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zum Regierungsviertel und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung – Wien ist in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Auch das Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, in fußläufiger Entfernung, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten735 €
Preis pro m²17,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto665,08 €
USt. Gesamtbelastung69,92 €
Gesamtmiete694,09 €
Gesamtmiete Netto630,99 €
USt. Gesamtmiete63,1 €
Miete519,42 €
USt. Miete51,94 €
Betriebskosten111,57 €
USt. Betriebskosten11,16 €
Heizkosten Netto34,09 €
USt. Heizkosten6,82 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Etagenwohnung
Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat
Wohnfläche 40,9 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 2,68 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
E-Ladestation für KFZ

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Garten, Rolläden
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
22 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.6
A+

Beschreibung

Top 21 – 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung

Diese exklusive Wohnung bietet:

  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche mit eingebauter Küchenzeile inkl. Geräte
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellplatz

In der Gesamtmiete von 735 Euro ist ein Akonto für die Betriebskosten und Heizkosten enthalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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