- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Einfamilienhaus
Exklusiv restauriertes Bauernhaus im Salzburger Lungau – Naturidylle mit alpinem Charme
750.000 €
88 m²4 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²8.522,73 €
Grundstücksfläche576 m²
Baujahr-
Engel & Völkers Salzburg
5571 Pichl
Mariapfarr ist eine idyllische Gemeinde im Salzburger Lungau und zählt zu den sonnenreichsten Orten Österreichs. Auf rund 1.100 m Seehöhe gelegen, bietet der Ort eine besonders hohe Lebensqualität, geprägt von klarer Bergluft, weitläufigen Landschaften und einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Eingebettet zwischen den sanften Hügeln der Niederen Tauern und den markanten Gipfeln der Radstädter Tauern eröffnet sich eine beeindruckende Alpenkulisse. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte: Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie nahegelegene Almen und Bergseen zur aktiven Erholung ein. Im Winter profitieren Bewohner und Gäste von der Nähe zu den Skigebieten Skigebiet Fanningberg und Skigebiet Großeck-Speiereck, die nur wenige Fahrminuten entfernt sind.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Die Bezirkshauptstadt Tamsweg ist in wenigen Minuten erreichbar, und über die Tauernautobahn besteht Anschluss an die Städte Salzburg und Villach.
Eingebettet zwischen den sanften Hügeln der Niederen Tauern und den markanten Gipfeln der Radstädter Tauern eröffnet sich eine beeindruckende Alpenkulisse. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte: Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie nahegelegene Almen und Bergseen zur aktiven Erholung ein. Im Winter profitieren Bewohner und Gäste von der Nähe zu den Skigebieten Skigebiet Fanningberg und Skigebiet Großeck-Speiereck, die nur wenige Fahrminuten entfernt sind.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Die Bezirkshauptstadt Tamsweg ist in wenigen Minuten erreichbar, und über die Tauernautobahn besteht Anschluss an die Städte Salzburg und Villach.
Einmalige Kosten
Kaufpreis750.000 €
Kaufpreis pro m²8.522,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Neuwertig, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 88 m²
Gesamtfläche 115 m², Grundstücksfläche 576 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster
Einbauschränke, Einbaumöbel, Einbauküche, Blick ins Grüne, Bergpanorama
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
99 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.44
C
Beschreibung
Inmitten der unberührten Natur des Salzburger Lungaus präsentiert sich dieses außergewöhnliche Bauernhaus als wahres Refugium der Ruhe und Exklusivität. Das Ensemble umfasst ein liebevoll restauriertes Bauernhaus sowie eine elegante Doppelgarage, beide originalgetreu an ihren historischen Standorten abgetragen, nummeriert und detailgetreu wieder aufgebaut.
Das Grundstück umfasst ca. 575 m² und bietet ein charmantes, überschaubares Areal mit hoher Privatsphäre in idyllischer Lage. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m² und wurde äußerst effizient und hochwertig gestaltet, wodurch trotz kompakter Dimensionen ein großzügiges und behagliches Wohngefühl entsteht.
Das ursprüngliche Bauernhaus aus Niedernsill im Pinzgau vereint auf eindrucksvolle Weise authentische Baukultur mit luxuriösem Wohnkomfort.
Die Liegenschaft wird vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben.
Die flexible Beheizung über Elektroheizung sowie Kachelofen sorgt ganzjährig für komfortable Wohnqualität und wohlige Wärme.
Energiekennzahlen: HWB 99 / fGEE 1,44
Das Grundstück umfasst ca. 575 m² und bietet ein charmantes, überschaubares Areal mit hoher Privatsphäre in idyllischer Lage. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m² und wurde äußerst effizient und hochwertig gestaltet, wodurch trotz kompakter Dimensionen ein großzügiges und behagliches Wohngefühl entsteht.
Das ursprüngliche Bauernhaus aus Niedernsill im Pinzgau vereint auf eindrucksvolle Weise authentische Baukultur mit luxuriösem Wohnkomfort.
Die Liegenschaft wird vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben.
Die flexible Beheizung über Elektroheizung sowie Kachelofen sorgt ganzjährig für komfortable Wohnqualität und wohlige Wärme.
Energiekennzahlen: HWB 99 / fGEE 1,44
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