Heller offener Wohnbereich mit integrierter Küche, großem Sofa und Essbereich.

Funktionale Küche mit hellen Holzfronten, Frühstücksbar und integrierten Geräten.

Sonniger Außenbereich mit Sitzgelegenheiten, Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.

Heller Flur mit Holzfußboden, farbenfrohem Stauraum und Blick ins Badezimmer.

Gemütliches Schlafzimmer mit Parkettboden, großem Bett und ausreichend Stauraum.

Helles Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Spiegelschrank.

Geräumige Tiefgarage mit Betonwänden und -decke, bietet sichere Stellplätze.

Moderne Gebäudefassade mit klaren Linien und mehreren Fenstern an einem sonnigen Tag.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Küche, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und Terrasse.

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Garten
Terrasse
Parkplatz
Erdgeschosswohnung

2-Zimmer-Gartenwohnung in Rum!

429.000 €

70 m²2 ZimmerGartenTerrasse

Preis / m²6.125,95 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1999

immo Kössler KGHerr Nico Horngacher

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Eichenweg 8, 6063 Rum

Diese charmante Gartenwohnung befindet sich in der Gemeinde Rum, einer der begehrtesten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einer atemberaubenden Bergkulisse, dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindung sind auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichbar, sei es mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

In der Nähe

Rum (Tirol) Ahornstraße18 m

509, 509A

Rum (Tirol) Murstraße159 m

501, 502, 503, 509, 509A, A

Innsbruck Station Hungerburg3,8 km

HBB

Einmalige Kosten

Kaufpreis429.000 €

Kaufpreis pro m²6.125,95 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,8 - 2,0 % Vertragserrichtung

Provision: 3 % + 20 % Ust.

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern258,02 €

Betriebskosten123,28 €

USt. Betriebskosten12,33 €

Monatliche Kosten Netto225,29 €

USt. Monatliche Kosten32,73 €

Heizkosten102,01 €

USt. Heizkosten20,4 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Erdgeschosswohnung

Baujahr 1999, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 70,03 m²

Gartenfläche 55,21 m², Dachbodenfläche 4,24 m²

1 Terrasse

ostseitig, Garten, Terrasse

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, DV Verkabelung, Wäschetrockenraum

Seniorengerecht, Personenaufzug

• Terrasse mit Garten
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 25.000,--)
• großer Wohnraum
- Kellerabteil auf gleicher Ebene

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

112.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.30

Beschreibung

Schöne Gartenwohnung für Singles, oder Paare! Die rund 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen einladenden Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden sorgt für einen zeitlosen, pflegeleichten Wohnstandard. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die Ihnen bereits am Morgen Sonne und einen angenehmen Start in den Tag bietet. Der Gartenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und eignet sich hervorragend zum Entspannen, für kleine Gartenprojekte oder gesellige Stunden im Freien. Praktisch ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil auf gleicher Ebene, das kurze Wege und zusätzlichen Stauraum garantiert. Die Wohnung ist aktuell nicht mehr möbliert.

Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet.

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Gewerblichimmo Kössler KGHerr Nico Horngacher

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