6911 Lochau
Der Lochauer Pfänderhang gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Vorarlberg und am Bodensee. Schon an seinem Fuße bieten sich die schönsten Ausblicke, ebenso wie an den Wohnlagen, die sich bis auf etwa 700 Meter Höhe über Meer verteilen. Diese Wohnung befindet sich in erhöhter, absolut ruhiger Lage auf etwa 110 Meter über dem Bodensee mit fantastischem Ausblick. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergarten, Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie sowie der Ortskern von Lochau sind mit dem Auto in drei bis vier Minuten erreichbar. Die beliebte Fußgängerzone von Bregenz mit zahlreichen Cafés, Restaurants und vielem mehr liegt in 5 km Entfernung. Lindau, Bregenz oder die Autobahn sind nur wenige Minuten entfernt.
Vorarlberg mit der Bodenseeregion bietet beste Lebensqualität und ist eine beliebte Ferienregion. Bekannte Skigebiete wie der Arlberg oder das Montafon, tausende Wanderwege, zahlreiche Golfplätze und der Bodensee ermöglichen verschiedenste Freizeitaktivitäten und liegen praktisch vor der Haustüre. Auch der Gaumengenuss und die Kultur kommen nicht zu kurz mit einer kaum zu übertreffenden Zahl von Hauben-Restaurants oder beispielsweise den weltbekannten Bregenzer Festspiele.
Vorarlberg mit der Bodenseeregion bietet beste Lebensqualität und ist eine beliebte Ferienregion. Bekannte Skigebiete wie der Arlberg oder das Montafon, tausende Wanderwege, zahlreiche Golfplätze und der Bodensee ermöglichen verschiedenste Freizeitaktivitäten und liegen praktisch vor der Haustüre. Auch der Gaumengenuss und die Kultur kommen nicht zu kurz mit einer kaum zu übertreffenden Zahl von Hauben-Restaurants oder beispielsweise den weltbekannten Bregenzer Festspiele.
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neuwertig, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 194,38 m²
Nutzfläche 2,9 m², Gartenfläche 330,5 m²
Garten
3,5 Zimmer
Kellerfläche 11,1 m², 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30.00 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Am Lochauer Pfänderhang in exklusiver Lage steht diese Luxuswohnung mit atemberaubendem Ausblick über den Bodensee zum Verkauf. Die einzigartige Aussicht über den gesamten Bodensee mit herrlichen Sonnenuntergängen, wilden Wolkenformationen oder einfach nur auf das bunte Treiben der Schiffe und Boote auf dem See - dieses „Wetterkino“ toppt jedes Fernsehprogramm.
Ebenso bestechend ist die überaus hochwertige und stilsicher gewählte Ausstattung. Edle Bodenbeläge, luxuriöse Objekte und Einbauten in der Küche und in den Badezimmern sowie raumhohe Türen sprechen für sich. Ebenfalls raumhohe, dreifach verglaste Fenster holen den See in die Wohnung und erweitern den Wohnraum auf Terrasse und Garten. Der private Garten erstreckt sich entlang der Westfront der Wohnung bis auf die Südseite des Gebäudes. Nach Westen hin fällt das Gelände steil ab, so dass die Aussicht unverbaubar bleibt und sogar ein Infinity Swimmingpool möglich wäre.
Die Wohnung wird über einen eigenen Eingang wie auch den Lift direkt in die Wohnung erschlossen. Ein Abstellraum mit entsprechendem Einbauregal beherbergt die Wasch-Trockner-Kombination und die Kommunikationstechnik. Die Heizung erfolgt mit Geothermie mit Wärmepumpe, die Frischluftzufuhr erfolgt kontrolliert.
Auf gleicher Ebene ist der zugehörige Kellerraum situiert, die beiden Tiefgaragenplätze sind bequem mit dem Lift zu erreichen.
Ebenso bestechend ist die überaus hochwertige und stilsicher gewählte Ausstattung. Edle Bodenbeläge, luxuriöse Objekte und Einbauten in der Küche und in den Badezimmern sowie raumhohe Türen sprechen für sich. Ebenfalls raumhohe, dreifach verglaste Fenster holen den See in die Wohnung und erweitern den Wohnraum auf Terrasse und Garten. Der private Garten erstreckt sich entlang der Westfront der Wohnung bis auf die Südseite des Gebäudes. Nach Westen hin fällt das Gelände steil ab, so dass die Aussicht unverbaubar bleibt und sogar ein Infinity Swimmingpool möglich wäre.
Die Wohnung wird über einen eigenen Eingang wie auch den Lift direkt in die Wohnung erschlossen. Ein Abstellraum mit entsprechendem Einbauregal beherbergt die Wasch-Trockner-Kombination und die Kommunikationstechnik. Die Heizung erfolgt mit Geothermie mit Wärmepumpe, die Frischluftzufuhr erfolgt kontrolliert.
Auf gleicher Ebene ist der zugehörige Kellerraum situiert, die beiden Tiefgaragenplätze sind bequem mit dem Lift zu erreichen.
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GewerblichHerr Matthias Hartinger
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