- Garten
- Balkon
- Einfamilienhaus
Charmantes Haus in Hart bei Graz - ideal für individuelle Fertigstellung
650.000 €
273 m²4 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²2.380,95 €
Grundstücksfläche1.006 m²
Baujahr-
Immobilien RenzHerr Josef Renz
8075 Hart bei Graz
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hart bei Graz, einer beliebten Gemeinde am östlichen Stadtrand von Graz. Die Straße „Am Pichlergrund“ liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Großer Vorteil: Graz ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Leechwald oder Lustbühel macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut:
Busverbindungen (RegioBus) mit regelmäßigen Takten Richtung Graz und Umgebung
S-Bahn-Anschluss (S3) am Bahnhof Hart bei Graz mit direkter Verbindung nach Graz (z. B. Murpark in ca. 6 Minuten)
Gute Umsteigemöglichkeiten zu weiteren Stadtbuslinien und regionalen Verbindungen
Seit der Netzerweiterung verkehren Busse teils im 20-Minuten-Takt Richtung Graz, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Durch die Nähe zur Stadt Graz sowie zur Autobahn (A2) ist die Lage auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Gleichzeitig liegt das Objekt abseits von stark befahrenen Straßen, was für eine angenehme Wohnruhe sorgt.
Großer Vorteil: Graz ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Leechwald oder Lustbühel macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut:
Busverbindungen (RegioBus) mit regelmäßigen Takten Richtung Graz und Umgebung
S-Bahn-Anschluss (S3) am Bahnhof Hart bei Graz mit direkter Verbindung nach Graz (z. B. Murpark in ca. 6 Minuten)
Gute Umsteigemöglichkeiten zu weiteren Stadtbuslinien und regionalen Verbindungen
Seit der Netzerweiterung verkehren Busse teils im 20-Minuten-Takt Richtung Graz, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Durch die Nähe zur Stadt Graz sowie zur Autobahn (A2) ist die Lage auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Gleichzeitig liegt das Objekt abseits von stark befahrenen Straßen, was für eine angenehme Wohnruhe sorgt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis650.000 €
Kaufpreis pro m²2.380,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 23.400
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Renovierungsbedürftig, Unterkellert
Gesamtfläche 273 m²
Grundstücksfläche 1.006 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Fernblick, Fenster, Garten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
115.6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.89
D
Beschreibung
Einfamilienhaus zur Individuellen Fertigstellung - mit großem Potenzial in Hart bei Graz
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in attraktiver Lage in Hart bei Graz, das aktuell noch sanierungsbedürftig ist und somit eine ideale Gelegenheit für Individualisten und Investoren bietet.
Die Eigentümer haben bereits mit ersten Sanierungsmaßnahmen begonnen, wodurch eine solide Basis für die weitere Fertigstellung geschaffen wurde. Das Haus bietet viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume.
Highlights:
Ruhige und dennoch gut angebundene Lage
Großzügige Raumaufteilung mit viel Gestaltungsspielraum
Bereits begonnene Sanierungsarbeiten
Individuelle Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen möglich
Der Verkauf erfolgt im derzeitigen Zustand zu einem Preis von € 650.000.
Optional besteht die Möglichkeit, das Haus gegen Aufpreis schlüsselfertig fertigstellen zu lassen. Details zur Ausführung und Preisgestaltung können gerne in einem persönlichen Gespräch besprochen werden.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage zu erwerben!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Info:
„Einige Abbildungen wurden digital bearbeitet und dienen der Veranschaulichung.“
Kontaktdaten:
Cristian Covaciu BSc.
Anbieter kontaktieren
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in attraktiver Lage in Hart bei Graz, das aktuell noch sanierungsbedürftig ist und somit eine ideale Gelegenheit für Individualisten und Investoren bietet.
Die Eigentümer haben bereits mit ersten Sanierungsmaßnahmen begonnen, wodurch eine solide Basis für die weitere Fertigstellung geschaffen wurde. Das Haus bietet viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume.
Highlights:
Ruhige und dennoch gut angebundene Lage
Großzügige Raumaufteilung mit viel Gestaltungsspielraum
Bereits begonnene Sanierungsarbeiten
Individuelle Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen möglich
Der Verkauf erfolgt im derzeitigen Zustand zu einem Preis von € 650.000.
Optional besteht die Möglichkeit, das Haus gegen Aufpreis schlüsselfertig fertigstellen zu lassen. Details zur Ausführung und Preisgestaltung können gerne in einem persönlichen Gespräch besprochen werden.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage zu erwerben!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Info:
„Einige Abbildungen wurden digital bearbeitet und dienen der Veranschaulichung.“
Kontaktdaten:
Cristian Covaciu BSc.
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GewerblichImmobilien RenzHerr Josef Renz
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