Helle Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und großem Kühlschrank.

Balkon mit Blick auf einen grünen Innenhof und die umliegende Berglandschaft.

Gemütliches Zimmer mit Fischgrätparkett und einem schönen grünen Ausblick ins Freie.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Fenster, ausgestattet mit Handtuchheizkörper.

Kleines separates WC mit wandhängender Toilette und modernen Fliesen an Wänden und Boden.

Helles und geräumiges Zimmer mit klassischem Fischgrätparkett und Blick auf die Umgebung.

Moderne Küche mit integrierten Geräten, Spüle und Fenster mit Ausblick.

Leerer Raum mit Fischgrätparkettboden und großem Fenster für viel Tageslicht.

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, separater Küche, Bad, WC und Balkon zum Innenhof.

Provisionsfrei
Balkon
Video Live-Besichtigung
Altbau

Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im Zentrum von Leoben zu vermieten

1.154 €

95 m²3 ZimmerBalkon

Etage2

Befristung-

Kaution3.650 €

ImmoPro Immobilien GmbHImmobilienservice Leoben

Kaiserfeldgasse 3, 8700 Leoben

• Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines alten Stadthauses.
*Mitten im Zentrum.

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S8, S9

D, EC, IC, IR, R, REX

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Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.154,11 €

Preis pro m²12,12 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.031,87 €

USt. Gesamtbelastung122,24 €

Miete571,5 €

USt. Miete57,15 €

Betriebskosten460,37 €

USt. Betriebskosten65,09 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: zzgl. eigene Stromanmeldung Heizkosten bereits in den Betriebskosten enthalten.

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.650,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab 01.07.2026

unbefristet

Wohnung

Altbau, Saniert, letzte Modernisierung 2026, 2. Etage

Wohnfläche 95,25 m²

1 Balkon

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

129 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese, sich in Sanierung befindende, großzügige und helle 3 Zimmer-Wohnung bestehend aus:

Vorraum,
drei Zimmer,
Essküche mit kleinem Balkon und Einbauküche,
Badezimmer
WC,
Beheizung über Fernwärmeanschluss,
Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler,
eigene Stromanmeldung mit eigener Abrechnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <225m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <350m
Universität <75m
Höhere Schule <275m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <275m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <350m
Flughafen <9.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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