- Loggia
- Altbau
- Dachgeschosswohnung
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Buslinien 8A, 9A und 36A befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die U6-Station Bahnhof Meidling erreicht man in rund 10 bis 12 Gehminuten. Zusätzlich sorgen Straßenbahnlinien, die Badner Bahn sowie der Bahnhof Meidling mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen für optimale Mobilität.
Für Erholung im Grünen bieten das nahegelegene Schloss Schönbrunn und der weitläufige Schönbrunner Schlosspark zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Im Rahmen eines exklusiven Dachgeschossausbaus entstehen in einem stilvollen Wiener Altbau in der Ratschkygasse acht hochwertige Eigentumswohnungen auf zwei neu errichteten Ebenen. Gleichzeitig wird die gesamte Liegenschaft umfassend modernisiert und durch einen Personenlift, neue Kellerabteile sowie einen Fahrradraum nachhaltig aufgewertet.
Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2026 geplant.
TOP 29
Diese ca. 60 m² große Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung und ein modernes Wohngefühl. Die südseitige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.
Die Einheit verfügt über einen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie eine großzügig gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 3,93 m² großen Loggia. Das Schlafzimmer bietet Platz für eine Schranklösung und ist direkt mit dem Badezimmer verbunden, welches sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche verfügt.
Die durchdachte Planung schafft ein komfortables Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Ausstattungs-Highlights
• Fußbodenheizung
• Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe für Heizung & Warmwasser
• Klimageräte
• Hochwertige Echtholzparkettböden
• Großformatige Fliesen in den Sanitärräumen
• Wasser-, Strom- und Beleuchtungsauslässe auf den Freiflächen
• Medienanschlüsse (UPC & A1)
Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen sind als Beispielbilder zu verstehen und wurden teilweise KI-generiert. Sie dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungskonzepte. Aufgrund des Baufortschritts können Ausstattungsdetails vom finalen Zustand abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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