Pannzaunweg , 5071 Wals
WALS-HIMMELREICH familienfreundlich, ruhig, gut angebunden
Wals-Himmelreich bietet eine exzellente Kombination aus stadtnahem Wohnen/Arbeiten und hoher Lebensqualität direkt an der Salzburger Stadtgrenze. Die Lage zeichnet sich durch beste Infrastruktur (Outlet Center, Bäcker, Busverbindung), schnelle Erreichbarkeit von Flughafen und A1-Autobahn sowie eine grüne Umgebung mit Naherholungswert aus.
Wals-Himmelreich bietet eine exzellente Kombination aus stadtnahem Wohnen/Arbeiten und hoher Lebensqualität direkt an der Salzburger Stadtgrenze. Die Lage zeichnet sich durch beste Infrastruktur (Outlet Center, Bäcker, Busverbindung), schnelle Erreichbarkeit von Flughafen und A1-Autobahn sowie eine grüne Umgebung mit Naherholungswert aus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis439.400 €
Kaufpreis pro m²4.786,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher UST.
Laufende Kosten
Betriebskosten502 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1981, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Parkett
Gesamtfläche 91,8 m²
1 Balkon 8,6 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
MIT BLICK AUF DEN UNTERSBERG - WOHNEN VOR DEN TOREN DER STADT
Diese helle und einladende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses. Das Objekt besticht durch eine besonders durchdachte Raumaufteilung.
Diese helle und einladende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses. Das Objekt besticht durch eine besonders durchdachte Raumaufteilung.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
105 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Das wichtigste im Überblick:
• Sanierung Dachfenster und Dachausbesserung: 2026
• Sanierung Fassade und Balkone: 2025
• Sanierung Wohnung 2022
Zielgruppe:
• Familien
• Investoren
- Wohngemeinschaften
Parkplatz: Freistellplatz
• Sanierung Dachfenster und Dachausbesserung: 2026
• Sanierung Fassade und Balkone: 2025
• Sanierung Wohnung 2022
Zielgruppe:
• Familien
• Investoren
- Wohngemeinschaften
Parkplatz: Freistellplatz
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GewerblichPROBAM Immobilien GmbHHerr Gerhard Rettenbacher
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