MODERNE GEWERBEFLÄCHE ZUM KAUF IN BESTLAGE VON ANDRITZ - VIELSEITIG NUTZBAR
403.670 €
96 m²
VENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller
Andritzer Reichsstraße 56, 8045 Graz,12.Bez.:Andritz
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Einmalige Kosten
Kaufpreis403.670 €
Kaufpreis pro m²4.200,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Q1 2028
Produktion
Baujahr 2027, Neubau, Erstbezug, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Nutzfläche 96,11 m²
Ausstattung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33.9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.650
A+
Beschreibung
Sie suchen repräsentative, moderne und lichtdurchflutete Räumlichkeiten für Ihre berufliche Tätigkeit – sei es als Büro, Ordination, Therapiepraxis oder als Standort für ein innovatives Unternehmen auf Wachstumskurs?
Dann sind diese hochwertigen Gewerberäumlichkeiten genau das Richtige für Sie.
Im Zentrum von Andritz entsteht ein modernes Neubauprojekt mit attraktiven Gewerbeflächen in hervorragender Lage.
Die angebotene Einheit überzeugt durch ihre barrierefreie Zugänglichkeit, eine flexible Raumgestaltung sowie helle, freundliche Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights der Immobilie:
* ca. 96 m² Gewerbefläche
* ideal als Ordination, Büro, Praxis oder Kanzlei
* barrierefrei zugänglich
* flexible Raumaufteilung
* Erweiterung um zusätzliche ca. 80 m² möglich
* 2 Parkplätze direkt beim Haus
* zentrale und sehr gut erreichbare Lage im Zentrum von Andritz
* Fertigstellung Q1 2028
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre zukünftigen Geschäftsräumlichkeiten frühzeitig mitzugestalten und sich einen attraktiven Standort in einer der gefragtesten Lagen von Graz-Andritz zu sichern.
Für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65
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Highlights der Immobilie:
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* ideal als Ordination, Büro, Praxis oder Kanzlei
* barrierefrei zugänglich
* flexible Raumaufteilung
* Erweiterung um zusätzliche ca. 80 m² möglich
* 2 Parkplätze direkt beim Haus
* zentrale und sehr gut erreichbare Lage im Zentrum von Andritz
* Fertigstellung Q1 2028
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65
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GewerblichVENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller
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