{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004003","obj_regio3":"004003002","obj_ityp":"1","obj_zipCode":"4600","obj_title":"*AUGARTEN* ECK - Reihenhaus mit 4- Zimmer Terrasse und Garten - Holzriegelbauweise","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001nroyA-43742ead4a02447fb60b48bd3415dec8","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017923109","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"8"}
Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Parkplatz
Reihenhaus
*AUGARTEN* ECK - Reihenhaus mit 4- Zimmer Terrasse und Garten - Holzriegelbauweise
1.718 €
124 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²12,46 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2020
ZEININGER IMMOBILIEN GMBHFrau Flora Krenmayr
Otto-Teufelberger-Straße, 4600 Wels
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.717,7 €
Preis pro m²12,46 €
Gesamtbelastung Netto1.557 €
USt. Gesamtbelastung160,7 €
Miete1.400 €
USt. Miete145 €
Miete1.545 €
USt. Hauptmietzins135 €
Betriebskosten157 €
USt. Betriebskosten15,7 €
Einmalige Kosten
Kaution5.000 €
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2026
befristet auf 5 Jahre
Reihenhaus
Baujahr 2020, Holzbauweise, Parkett
Wohnfläche 124 m²
Gesamtfläche 124 m², Gartenfläche 97 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
Ausstattung
Badewanne, Garten
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
32.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A
Beschreibung
JETZT AUCH MIETKAUF MÖGLICH! - Modernes Wohnen in Holzriegelbauweise!
Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Holzriegelbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Reihenhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten.
HIGHLIGHT 4 Zimmer: Genügend Platz für die ganze Familie oder ein Homeoffice. Terrasse und Garten Privater Parkplatz Grüne Umgebung Perfekte Infrastruktur
Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum WC Wohnküche Terrasse Garten Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Badezimmer mit Badewanne und WC Ebene 3: Großzügige Galerie
Bitte beachten Sie, dass die Küche, Möbel und Leuchten von den Mietern abgelöst werden können. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Strom- & Heizkosten sind noch nicht in der Miete mit inkludiert.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.