Weißes Einfamilienhaus mit rotem Ziegeldach und gepflegter Fassade an einer ruhigen Straße.

Hinterhof mit überdachter Terrasse, Rasenfläche und Blick auf das traditionelle Ziegeldach.

Moderne schwarze Küche mit Holz-Arbeitsplatten, Fliesenboden und einem Fenster mit Blick nach draußen.

Moderne Küche mit schwarzen Schränken, Holztheke und hellem Fliesenboden.

Geräumiges Wohnzimmer mit beigen Sofas, modernen Spiegeln und hellem Fliesenboden.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzboden, Dachschräge und Doppelbett.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden, Garderobe und langer Diele.

Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne, WC und gemusterten Fliesen.

Heller Raum mit weißen Einbauschränken und Fenster.

Einfache Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und Fliesenboden.

Geräumiger Raum mit Holzboden, zwei Sofas und einem Bett.

Badezimmer mit blauen Fliesen, Duschkabine, WC, Waschbecken und Waschmaschine.

Grundriss des Erdgeschosses mit mehreren Zimmern, Küche und Bad/WC.

Grundriss des Obergeschosses mit Zimmern, Bad/WC und Dachschrägen.

Terrasse
Einfamilienhaus

Einfamilienhaus auf kleinem Grundstück mit separater Wohneinheit

325.000 €

180 m²6 ZimmerTerrasse 30 m²

Preis / m²1.810,58 €

Grundstücksfläche272 m²

Baujahr1900, Sanierung 2021

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Thomas Karner

2493 Lichtenwörth

Die Marktgemeinde Lichtenwörth liegt östlich der Stadt Wr. Neustadt und ist der ideale Platz, um Land- und Stadtleben zu verbinden, bis zum Hauptplatz von Wr. Neustadt sind es nur ca. 6 Kilometer.

Mit dem Auto nach Wien gelangt man am schnellsten über die Umfahrung B17 oder alternativ mit der Südbahn ab Bahnhof Wr. Neustadt.

Für die Dorfbewohner wird auch ein eigenes Dorftaxi (wochentags vormittags) angeboten, um die nicht mobile Bevölkerung zu Nahversorgern, Ärzten, Ämter im Ort, Eggendorf oder Wr.Neustadt zu bringen.

Ihre Kinder können vor Ort Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und die Musikschule besuchen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis325.000 €

Kaufpreis pro m²1.810,58 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision11.700 €

Provision Netto9.750 €

USt. Provision1.950 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr 1900, Sanierung 2021, Saniert, letzte Modernisierung 2021, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 179,5 m²

Grundstücksfläche 272 m²

1 Terrasse 30 m²

6 Zimmer

4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

412,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

4,03

Beschreibung

Geräumiges Wohnhaus nahe Wr. Neustadt!

• > 2021 saniert

• > ca. 180 m² Wohnfläche

• > 6 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer)

• > 3 Bäder

• > separate Einliegerwohnung

• > pflegeleichter Garten, 30 m² Terrasse

Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

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