ERSTBEZUG "ein viertel grün" in Wr. Neustadt - komfortable 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Sie suchen ein Zuhause, in dem Sie sicher leben und Ihre Kinder aufwachsen können und Sie gleichzeitig alle Vorteile des Stadtlebens genießen können? Dann sind Sie bei „ein viertel grün“ genau richtig!

In diesem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung – ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen.

Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Kinder können unbeschwert spielen, und Sie genießen entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon.

Bewegung & Natur – Öffentliche Geh- und Radwege führen durch das Areal.

Ein moderner Kindergarten direkt im Quartier erleichtert den Alltag und gibt Ihnen die Sicherheit, dass Ihre Kleinen gut betreut sind – ganz in der Nähe.

Eine eigene Quartiersmitte bietet Raum für Begegnungen, Austausch und neue Freundschaften.

Hier die Projektdetails im Überblick:

• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 50 m² bis 90 m² – ideal für Familien mit einem oder mehreren Kindern
• Freiflächen für alle – Eigengarten, Terrasse oder Balkon gehören zur Grundausstattung
• Spielplatz – mit Sitzmöglichkeiten 
• Hochwertige Ausstattung – pflegeleichte Laminatböden, moderne Grundrisse
• Tiefgarage mit Fixplätzen – 1–2 Stellplätze pro Wohnung sind zugeordnet, zusätzliche auf Wunsch
• Sicher & energieeffizient – Photovoltaikanlage am Dach, HWB ca. 23,5 kWh/m²a
• Fahrrad- und Kinderwagenräume
• Einlagerungsräume
• Personenaufzug
• Müllraum
• sofort beziehbar

Anm.: Unsere Bilder wurden teilweise mit KI aufgehellt

Ankommen und genießen – Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt!

Diese moderne Wohnung im 3. Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur einen Erstbezug, sondern auch einen Lebensstil, der Komfort und Bequemlichkeit vereint.

Mit einer Fläche von ca. 57 m² präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung als lichtdurchfluteter Rückzugsort. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung, während die hochwertigen Materialien wie Fliesen und Laminat für ein elegantes Wohnambiente sorgen.

Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert ein neues und harmonisches Wohngefühl.

Das Herzstück dieser Wohnung ist der einladende Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig angelegt. Die offene Küche befindet sich gleich beim Wohnzimmer.

Das Schlafzimmer ist zentral vom Vorraum aus begehbar.

Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.

Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Wiener Neustadt zu werden! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Sie haben die Möglichkeit den rückzahlbaren Annuitätenzuschuss zu übernehmen. Dieser kann ggfls. auf Ihr Fremdfinanzierungsdarlehen übertragen werden.
Der Höchstbetrag des Annuitätenzuschusses beträgt ca. € 241,62 pro Monat.

Provisionsfrei!

Barkaufpreis Wohnung abzgl. Förderung: € 187.738,00

Kaufpreis Stellplatz: € 12.000,00

Barkaufpreis Wohnung inkl. Stellplatz: € 199.738,00

Die Förderung in Höhe von ca. € 64.432,59 ist bereits vom Kaufpreis abgezogen.

Nähere Details zu Ihrer Traumimmobilie entnehmen Sie den Dokumenten.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
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Universität <2.000m

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Sonstige
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Verkehr
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Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap